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英国曼彻斯特-华庭悦城

广东11选5开膜仪:华庭悦城

£26万入住曼城江景公寓
) 房屋托管 包租 核心地段 投资房
234~291 27~33.2万英镑
1英镑= 8.7762人民币 (数据更新时间:2018-12-10)
6%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
待定
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
20%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
精装修
250年产权
投资房
项目地址 英国曼彻斯特 2 Bridge St, Salford M3英国 [地图]
主力户型 1室1卫  (43m²)    2室2卫  (67m²)    [全部户型]
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基本信息

Affinity Living Riverview项目是曼彻斯特的最高大楼之一,将建成该市最高品质的出租物业,而且将成为天际线中一个引人注目的地标。项目现有1卧室和2卧室户型带装修的房源出售,这些房源带有全面物业管理服务。
产权年限 250年产权
规划面积 390平方米
交房日期 2019年10月
户数 318
能否贷款
项目配套
游泳池
健身房
商务中心
屋顶花园

主力户型

英国曼彻斯特-华庭悦城
1室1卫 43m²
内部配套
马桶
参考总价 ¥234万
27万英镑
英国曼彻斯特-华庭悦城
2室2卫 67m²
户型方正
内部配套
马桶
参考总价 ¥291万
33万英镑
周边配套

项目特色

Affinity Living Riverview项目是曼彻斯特的最高大楼之一,将建成该市最高品质的出租物业,而且将成为天际线中一个引人注目的地标。项目现有1卧室和2卧室户型带装修的房源出售,这些房源带有全面物业管理服务。



本项目将建成35层高、包含318套公寓房源的开发项目,坐落于曼彻斯特市最优越的位置上,居高临下,尽享天际线风景。本项目还将建成一个面积超过1100平方米的高端公共配套设施区,这些设施以及本项目房源都按照很高的标准打造而成,这些特点在这个英国顶级城市内的其他楼盘中很难找到。
竣工时间:2019年第4季度


位置:
项目地址:英国大曼彻斯特区索尔福德市河滨社区新贝雷街穆里奇街土地,邮编:M3 5AA(英文地址:Land At Bridge Street, New Bailey Street, Riverside Estate, Salford, Greater Manchester, UK, M3 5AA)


距曼彻斯特唯一的5星级酒店——Lowry Hotel:只有0.1英里(1分钟的步行路程)
距曼彻斯特商业区——Spinningfields:0.3英里(5分钟的步行路程)
距曼彻斯特体育?。∕anchester Arena):0.7英里(14分钟的步行路程)
距离Selfridges豪华百货商店:0.5英里(10分钟的步行路程)
距离Deansgate商业中心:0.4英里(6分钟的步行路程)


付款方案:
5000英镑的定金
交换协议(定金支付后30天)时支付20%房款
2017年9月支付15%的房款
2018年9月支付15%的房款
其余房款在2019年第4季度竣工时支付

售价:
1居室房源: 25万英镑起
2居室房源: 31万英镑起

通过协议的方式保证最低净租金回报率为6%,保证期为2年

房源面积:
1居室房源:463至484平方英尺
2居室房源:689至786平方英尺

项目公共配套设施:
设备齐全的健身房
屋顶露台,享有城市的全景
开放式休息室/咖啡厅
共用休息室
私人会议室
两个私人餐厅
电影室
私人休息室
24小时有人服务的冷藏室,用于存放所购货物
手机控制式门禁系统
通体覆盖可靠、快速的互联网
干洗和洗衣服务


投资评估

1室1卫 44m² 总价£267,135英镑
交易阶段
总支出
(购房阶段)
£289,306
英镑
¥2,539,006
人民币
支出(年)
定金 £5,000 ¥43,881
首付款20% £52,427 ¥460,110
尾款80% £209,708 ¥1,840,439
印花税8% £20,971 ¥184,044
律师费 £1,200 ¥10,532
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
£13,328
英镑
¥116,970
人民币
支出(年)
市政物业税 £2,700 ¥23,696
每年总支出 £2,700 ¥23,696
收入(年)
增值收入 £0 ¥0
租金收入 £16,028 ¥140,666
每年总收入 £16,028 ¥140,666

城市概况

英国曼彻斯特
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
51万人 £43896 85 42.1% 57.9% 1:9
英镑兑人民币的汇率走势图
当前英镑兑人民币汇率
当前汇率 8.7762
英镑 100
人民币 877.62

购房须知

步骤 全款买房流程
1 现时交纳5,000英镑定金
2 续交20%——交定金后30天
3 2017年9月交纳15%
4 2018年9月交纳15%
5 2019年第四季度项目建成后交纳剩余房款

常见问题

平安时代: 伦敦房价:还是要看地段。相邻的两条街房价也会差很多。在伦敦一般买卖最多的是300万人民币-800万人民币的房子。 查看详情 >>
Megaland: 几乎所有英国公寓都是Leasehold租赁产权,和永久产权相比,要多交两个费用: 1)Ground rent 地租 永久产权拥有土地,一般没有地租。一幢公寓楼里的所有单位都要向大地... 查看详情 >>
Megaland: 我本人卖过英国学生公寓,也买过。 学生公寓一般位置位于大学附近,主要对象是大学学生。 开发商或租赁公司包租,每年保证固定回报,7-9% net,每年。 已经扣除掉所... 查看详情 >>
声明:本页显示房源信息及房价、租金数据,均来源于开发商提供,或来自房源所在当地政府网站或房地产网站公布的数据,有路仅提供整理及展示供大家参考。
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