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菲律宾马卡提-The rise Makati

广东11选5任3追号技巧:The rise Makati

63~76 480~579.4万比索
1比索= 0.1309人民币 (数据更新时间:2018-12-10)
5%~6%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
8%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
20%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
精装修
永久产权
投资房
项目地址 菲律宾马卡提 7248 Malugay, Makati, 1203 Kalakhang Maynila, 菲律宾 [地图]
主力户型 一居室  (27m²)    大一居  (31m²)    Studio  (24m²)    [全部户型]
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基本信息

1.项目位于菲律宾首都马尼拉的金融中心的makati。目前,全菲20-30%的人口聚集在首都马尼拉地区。作为排名全球前30名的大都市,预计到2030年,人口将达3000万,成为名副其实的世界级超级大都市。
2.makati的房价很高,均价3万甚至4万的都有,如果楼盘是在马尼拉最好的位置,均价可达4万以上,并且房源也会极抢手。而The rise makati 均价只有2.5万元左右
3.项目地处makati中央商业区,距离市中心仅需5~10分钟的步行时间。
4.项目内部配套设施完全,泳池、图书馆、瑜伽室一应俱全。周边配套也是相当完备。
开发商 -
产权年限 永久产权
规划面积 10825平方米
交房日期 2020年1月
户数 3044
能否贷款
项目配套
游泳池
健身房
商务中心
屋顶花园
电影放映室
水疗中心

主力户型

菲律宾马卡提-The rise Makati
一居室 27m²
投资房
内部配套
热水器
浴缸
马桶
洗衣机
油烟机
灶台
冰箱
电视
空调
家具
参考总价 ¥65万
493万菲律宾比索
菲律宾马卡提-The rise Makati
大一居 31m²
投资房
内部配套
热水器
浴缸
马桶
洗衣机
油烟机
灶台
冰箱
电视
空调
参考总价 ¥76万
579万菲律宾比索
菲律宾马卡提-The rise Makati
参考总价 ¥63万
480万菲律宾比索
周边配套

项目特色

菲律宾马卡蒂香格里拉公寓 (Shangrila Rise) 位于马卡蒂北部地区的房地产开发。?一个特殊的房地产开发由马来西亚集团 - 香格里拉酒店集团!公寓的标准和设施是世界级的。 公寓虽然奢侈豪华但价格绝对令人心动。?一个购物中心将设在较低的楼层。50家购物商店和餐厅将设在那里。地点极好,因为它距离绿地购物中心只需要10分钟车程。步行5分钟即达马卡蒂医院。5.9公里直达机场。15分钟车程即达BGC商业区。5分钟车程到教堂。10分钟骑车到阿亚拉公园。

公寓设施是世界级的,令人惊艳,亲眼所见后绝对让你叹为观止。 这些非常现代的设施,年轻人会喜欢它。游戏厅将有300平方米大,非常舒适。游戏室将有一个卡拉ok室、还有台球和其它更多娱乐项目。它将为您带来前所未有的放松并且让你的客人体验到奇妙的娱乐。学习和功能室面积宽敞,还有图书馆, 也是非常的舒适。 在这您可以非常好地展开小组会议或个人学习。大堂将是一个建筑杰作。 因为这将是非常放松的地方,它会有舒适的座位,摇摆的吊床,花园露台和更多。 全方位地使得您和您的家人感到放松。公寓还将有2层的健身房。 更有有乐趣的且安全和丰富多彩的游乐区专门为您的孩子设计。

菲律宾马卡蒂香格里拉公寓 (Shangrila Rise)也有健身房、 瑜伽、 桑拿、宴会厅 、儿童游戏区 ,台球室,图书馆,卡拉和家庭影院、游泳池、儿童池、池畔酒吧、慢跑径、儿童游乐场、烧烤区、花园等等。


投资评估

一居室 27m² 总价?4,930,000比索
菲律宾马卡提-The rise Makati
交易阶段
总支出
(购房阶段)
?5,565,600
比索
¥728,538
人民币
支出(年)
定金 ?50,000 ¥6,545
首付款20% ?986,000 ¥129,067
尾款80% ?3,944,000 ¥516,270
增值税12% ?585,600 ¥76,656
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
?446,200
比索
¥58,408
人民币
支出(年)
其他费用5% ?244,000 ¥31,940
每年总支出 ?244,000 ¥31,940
收入(年)
增值收入 ?394,400 ¥51,627
租金收入 ?295,800 ¥38,720
每年总收入 ?690,200 ¥90,347

城市概况

菲律宾马卡提
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
0万人 0 0 0.0% 0.0% --
比索兑人民币的汇率走势图
当前比索兑人民币汇率
当前汇率 0.1309
比索 100
人民币 13.09

购房须知

步骤 全款买房流程
1 交付50000比索定金到开发商
2 签协议
3 在开发商收到协议后30内交付20%的首付
4 交房时交剩下的80%
5 详情可咨询有路置业顾问

常见问题

Ken: 菲律宾与泰国哪个潜力大 查看详情 >>
逍遥一派: 可以,取得移民证后就可以在菲律宾就读,无需办理学生签证,且学费与菲律宾本地生没有区别。 查看详情 >>
置业专家孙雨蒙: 您好,有路海外置业顾问孙雨蒙为您解答。 SRRV Classic 面对50岁以上的申请者的条件为— 投资20000美金到菲律宾退休署指定银行进行房地产投资。 也就是说,可以用来投... 查看详情 >>
声明:本页显示房源信息及房价、租金数据,均来源于开发商提供,或来自房源所在当地政府网站或房地产网站公布的数据,有路仅提供整理及展示供大家参考。
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