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日本东京-东京都世田谷区用贺

广东11选5加减乘除法:东京都世田谷区用贺

开发商提供长期包租年化3.7%左右的一条龙服务
包租 投资房
193~205 询底价 看房团报名
3210~3420万日元
1日元= 0.0600人民币 (数据更新时间:2019-04-23)
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年均租金
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首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
¥4,221起
贷款月供
新房 公寓
精装修
永久产权
投资房
项目地址 日本东京 Tokyo, Japan, 2 Gorges basin, Tian Gu Tai [地图]
主力户型 一房一厨C  (26m²)    一房一厨G  (28m²)    [全部户型]
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多种资金汇款方式
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委托出租出售

基本信息

1. 举步9分钟到田園都市线用賀車站(至二子玉川 3分鐘 涉穀11分鐘 自由之丘11分鐘 表參道14分鐘 新宿18分鐘)
2. 世田谷區是東京的高級住宅區,街道整體安靜,悠閒,非常適合居住,婚姻成立數,出生率,財政的規模都是東京都最多的。並且獲得東京最適合居住地區的第二位。(見最適合居住區文件)
3. 世田谷區是東京稀有的綠化帶最多的地區,也是在東京可以接觸到自然環境最多的地區,學校,醫院又多,又靠近二子玉川,涉穀,新宿,購物也十分方便,交通也便利,所以非常適合結婚生子。
4. 开发商提供长期包租年化3.7%左右的一条龙服务。租金每两年调整一次。也可选择自己托管。
5.贷款利率低至2.6~2.8%,贷款比例可以高达50%。
6.开发商可协助开设日本本土银行账户。
开发商 -
产权年限 永久产权
规划面积 1500平方米
交房日期 2017年2月
户数 51
能否贷款

主力户型

日本东京-东京都世田谷区用贺
一房一厨C 26m²
参考首付 ¥96.3万 我要贷款
参考月供 ¥4,221元(按揭60%,月供30年)
内部配套
热水器
浴缸
马桶
洗衣机
灶台
参考总价 ¥193万
3,210万日元
日本东京-东京都世田谷区用贺
一房一厨G 28m²
参考首付 ¥102.6万 我要贷款
参考月供 ¥4,497元(按揭60%,月供30年)
内部配套
热水器
浴缸
马桶
洗衣机
灶台
参考总价 ¥205万
3,420万日元
周边配套
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(注:我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分)

项目特色

1. 世田谷區是東京的高級住宅區,街道整體安靜,悠閒,非常適合居住,婚姻成立數,出生率,財政的規模都是東京都最多的。並且獲得東京最適合居住地區的第二位。(見最適合居住區文件)

2. 举步9分钟到田園都市线用賀車站(至二子玉川 3分鐘 涉穀11分鐘 自由之丘11分鐘 表參道14分鐘 新宿18分鐘)

3. 世田谷區是東京稀有的綠化帶最多的地區,也是在東京可以接觸到自然環境最多的地區,學校,醫院又多,又靠近二子玉川,涉穀,新宿,購物也十分方便,交通也便利,所以非常適合結婚生子。

4. 开发商提供长期包租年化3.7%左右的一条龙服务。租金每两年调整一次。也可选择自己托管。

5.贷款利率低至2.6~2.8%,贷款比例可以高达50%。

6.开发商可协助开设日本本土银行账户。


投资评估

一房一厨C 26m² 总价JPY¥32,100,000日元
日本东京-东京都世田谷区用贺
交易阶段
总支出
(购房阶段)
JPY¥4,453,750
日元
¥267,225
人民币
支出(年)
定金 JPY¥0 ¥0
首付款30% JPY¥0 ¥0
尾款70% JPY¥0 ¥0
中介手续费3%+6万日元3.00% JPY¥963,000 ¥57,780
印花税 JPY¥10,000 ¥600
登录税2.00% JPY¥642,000 ¥38,520
房产所得税4.00% JPY¥1,284,000 ¥77,040
产权转移登记手续费 JPY¥10,000 ¥600
律师费 JPY¥10,000 ¥600
登录税0.15% JPY¥48,150 ¥2,889
产权转移登记手续 JPY¥10,000 ¥600
印花税0.10% JPY¥32,100 ¥1,926
房产取得税1.50% JPY¥481,500 ¥28,890
中介手续费(400万元以上房产)3.00% JPY¥963,000 ¥57,780
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
JPY¥1,829,200
日元
¥109,752
人民币
支出(年)
固定资产税1.40% JPY¥449,400 ¥26,964
都市计划税0.30% JPY¥96,300 ¥5,778
修缮积立金 JPY¥500 ¥30
修缮金/物业费(每个房源都不同) JPY¥0 ¥0
固定资产税+都市计画费0.30% JPY¥96,300 ¥5,778
每年总支出 JPY¥642,500 ¥38,550
收入(年)
增值收入 JPY¥1,284,000 ¥77,040
租金收入 JPY¥1,187,700 ¥71,262
每年总收入 JPY¥2,471,700 ¥148,302

城市概况

日本东京
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
800万人 JPY¥37500 94 38.0% 62.0% 1:20

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 该项目支持贷款70%
3 7 天之内,支付首付,总房款的10%
4 准备办理贷款所需要的资料
5 交房前6个月,申请贷款,提交办理贷款所需文件
6 银行审核客户资料情况,确定客户的贷款方案(审批一般需要2-3个月)
7 审核通过后,到银行办理贷款手续
8 贷款发放后,支付总房款的20%
9 律师验房,办理过户手续,等待交房

常见问题

天雪地: 日本东京东京都世田谷区用贺的项目产权是永久产权具体可查看有路网项目详情,介绍得很详细: 查看详情 >>
永伟: 日本东京东京都世田谷区用贺项目比较好租,根据目前的周边市场分析,年均收益率在3.70%,年均租金预计是8万人民币具体可查看有路网项目详情,介绍得很详细: 查看详情 >>
黑白天平: 日本东京东京都世田谷区用贺项目的户型有一房一厨C  (26m²)   ,一房一厨G  (28m²)    查看详情 >>
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