加拿大多伦多-OMEGA & OPUS公寓

广东11选5前三常出号:OMEGA & OPUS公寓

142~293 28~58万加元
1加元= 5.057人民币 (数据更新时间:2018-07-06)
6%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
2%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
35%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
-
永久产权
投资房
项目地址 加拿大多伦多 1398 Sheppard Ave E, Toronto, ON, 加拿大 [地图]
主力户型 OMEGA 06  (57m²)    1室1卫---OMEGA 07  (53m²)    OMEGA 11  (127m²)    OPUS 09  (96m²)    OPUS 02  (123m²)    [全部户型]
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交易过户
资金监管,律师解读合同
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委托出租出售

基本信息

本项目位于多伦多市正中心Bayview及Sheppard尊贵地段,步行三分钟即可到达地铁站(Bessarion站)。本项目邻近购物中心 Bayveiw Village,Fairview Mall及 Shops at Don Mills. 项目所在区域内设有约克大学(York University ),Osgoode Hall 法学院,Seneca学院等。
开发商 -
产权年限 永久产权
规划面积 127英亩
交房日期 2018年6月
户数 724
能否贷款

主力户型

加拿大多伦多-OMEGA & OPUS公寓
参考总价 ¥150万
30万加拿大币
加拿大多伦多-OMEGA & OPUS公寓
参考总价 ¥142万
28万加拿大币
加拿大多伦多-OMEGA & OPUS公寓
参考总价 ¥293万
58万加拿大币
周边配套
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(注:我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分)

项目特色

广东11选5走势图360 www.vm7l.cn 一、为什么投资加拿大多伦多?

1.多伦多是加拿大最大的城市、安大略省的省会,也是全球最多元化的都市之一,坐落在安大略湖西北岸的南安大略地区,超越芝加哥成为北美洲第四大城市,也是北美地区人口密度第5的大城市,49%的居民是来自全球各国共100多个民族的移民,140多种语言汇集在这个北美大都市,这里的华裔人口更是全国之冠,其中来自中国大陆的移民过去五年一直领先。除了加拿大的两种官方语言英语和法语之外,粤语是加拿大第三大语种。

2.多伦多作为加拿大的经济中心,也是世界上最大的金融中心之一。

3.多伦多被评为是全球最宜居的城市之一,连续多年占据全球宜居城市排行前十名,这里犯罪率极低、环境怡人。



4.多伦多教育资源丰富:多伦多大学、约克大学、怀尔逊大学、安大略艺术设计学院。

5.多伦多是十大最佳学生城市,拥有强大的租赁市场。



6.多伦多房价稳定增长,潜力无限:房价同比增长10%,极低的空置率约1.3%,稳定的租金回报率约5%-6%。




7.多伦多拥有良好的投资环境:加币汇率超低,把握入市黄金机会!



二、为什么投资Omega & Opus项目?


1.项目介绍:

本项目位于多伦多市正中心Bayview及Sheppard尊贵地段,步行三分钟即可到达地铁站(Bessarion)。本项目邻近购物中心Bayveiw Village,Fairview Mall及Shops at Don Mills。项目所在区域内设有约克大学(York University ),Osgoode Hall法学院,Seneca学院等。




2.项目装修:项目交房时全部精装带厨房





3.项目位置:



OMEGA & OPUS: 一室一卫? 面积:50.3㎡~ 76㎡ (C$296,500~C$383,900)



OMAGE:11 三室两卫? 面积:120㎡~136.6㎡ (C$580,200~C$616,400)












位置:

多伦多市正中心Bayview及Sheppard尊贵地段

步行三分钟即可到达地铁站(Bessarion站)

邻近主要交通干道线401及404公路



投资评估

1室1卫---OMEGA 07 53m² 总价C$281,800加元
交易阶段
总支出
(购房阶段)
C$295,890
加元
¥1,494,245
人民币
支出(年)
定金 C$0 ¥0
首付款35% C$98,630 ¥498,082
尾款65% C$183,170 ¥925,009
交易税费&律师费 C$14,090 ¥71,155
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
C$18,506
加元
¥93,455
人民币
支出(年)
管理费 C$1,020 ¥5,151
物业税 C$2,818 ¥14,231
业主保险 C$200 ¥1,010
每年总支出 C$4,038 ¥20,392
收入(年)
增值收入 C$5,636 ¥28,462
租金收入 C$16,908 ¥85,385
每年总收入 C$22,544 ¥113,847

城市概况

加拿大多伦多
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
260万人 C$73000 78 32.0% 68.0% 1:20
加元兑人民币的汇率走势图
当前加元兑人民币汇率
当前汇率 5.057
加元 100
人民币 505.7

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 签订有路客户确认单
3 签订购房协议,支付第一期首付10%;签订合同后120天内,支付第二期首付10%;签订合同后360天内,支付第三期首付15%
4 交易税费
5 2018年中交房,支付65%
6 HST退税,自住不适用;投资需额外支付4-7.7%的GST税费,如果提供超过12个月的租赁合同,可退税。

常见问题

泰国好房网: 东南亚房产都不错 查看详情 >>
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