澳大利亚悉尼-Pagewood Green

广东11选5第一位杀号:Pagewood Green

424~722 86~147.2万澳元
1澳元= 4.902人民币 (数据更新时间:2018-07-06)
5%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
待定
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
10%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
-
永久产权
投资房
项目地址 澳大利亚悉尼 266 Bunnerong Rd, Hillsdale NSW 2036澳大利亚 [地图]
主力户型 1室1卫  (76m²)    2室2.5卫  (118m²)    2室2卫  (98m²)    3室2卫  (138m²)    [全部户型]
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基本信息

Pagewood绿色预计将创新的同时也反映了它的位置,同时整合所有来在梅里发展水平,更加的便利,位于Pagewood的心脏地带,掩映在绿树成荫的大道,在悉尼东部仅有8公里,距离悉尼中央商务区,5公里下Coogee海滩的心脏和5公里到悉尼机场新天堂。除了现场的超市,零售商店和咖啡馆,邻近的西田Eastgardens与运输环节的点睛之笔。
开发商 -
产权年限 永久产权
规划面积 33000平方米
交房日期 2020年10月
户数 330
能否贷款

主力户型

澳大利亚悉尼-Pagewood Green
1室1卫 76m²
允许贷款 核心地段
参考总价 ¥424万
86万澳元
澳大利亚悉尼-Pagewood Green
2室2.5卫 118m²
允许贷款 核心地段
参考总价 ¥722万
147万澳元
澳大利亚悉尼-Pagewood Green
2室2卫 98m²
允许贷款 核心地段
参考总价 ¥556万
113万澳元
周边配套
全屏查看
(注:我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分)

项目特色

广东11选5走势图360 www.vm7l.cn 一.为什么投资悉尼?


悉尼,澳大利亚第一大城市及新南威尔士州首府,澳大利亚经济、金融、航运和旅游中心,世界著名的国际大都市。悉尼是多项重要国际体育赛事的举办城市,曾举办过包括1938年英联邦运动会、2000年悉尼奥运会及2003年世界杯橄榄球赛等。作为国际著名的旅游胜地,悉尼以情人港、海滩、歌剧院和港湾大桥等标志性建筑而闻名遐迩。



二.为什么投资Pagewood Green?


1.项目介绍:


Pagewood位于悉尼东区,距离中央商务区8公里,属于Botany Bay Council的一部分。凭借自身资源优势,大片开阔的绿地及临近海岸线,原城市定义为花园社区。Pagewood大型社区将由6个住宅区组成,一期首发4栋20层左右共计487间精品公寓。此项目是由澳洲最大地产集团Meriton的创始人,也是现澳大利亚富豪榜首位的Triguboff先生一手促成,将成为其房地产事业生涯中最大规模的标志性开发项目,总投资超过30亿澳元。



2.项目位置:


CBD - 7km 悉尼CBD 7公里

Airport - 3.5km 机场 3.5公里

Coogee Beach - 3.5km Coogee 海滩 3.5公里

Little Bay Beach - 6km Little Bay海滩 6公里

Bondi Beach - 6.5km 邦迪海滩 6.5公里

Centennial Park - 6.5km 百年纪念公园 6.5公里

University of NSW - 2.5km 新洲大学 2.5公里

University of Sydney - 6.5km 悉尼大学 6.5 公里

The Lakes Golf Course - 500m The Lakes高尔夫球场 500米

Hensley Athletic Field - 500m Hensley竞技场 500米

Mascot Park - 3km Mascot公园 3公里

Anzac Rifle Range - 4km 澳新军团靶场 4公里

East Garden - 300m East Gardens购物中心 300米



3.周边配套:


我们还将提供相应配套的设施,超大面积的全新公寓、五星级的度假式休闲设施、儿童看护中心、社区购物区和咖啡馆,势必会将PagewoodGreen社区打造成为一个欢乐的大家庭?!盤agewood项目能够邻近计划修建的Kingsford轻轨站,只需10分钟路程即至。步行300米即可到达东区两个大型购物中心之一的Eastgardens Westfield。商场内设大型连锁百货商店,澳洲最大的连锁超市、亚洲超市等;多家餐馆、咖啡馆;澳洲四大银行,医疗中心,图书馆,幼儿园等设施。未来开发商还将在小区内建设5000平方米的零售空间。轻松采购,满足一切生活所需。



4.周边教育:


周边教育资源十分丰富,全学龄教育毫无后顾之忧。

初中&小学:Sydney Girls High School,Sydney Boys High School,Maroubra Bay Public School,Our Lady of the Annunciation School,South Sydney High School等;

大学:6分钟即可到新南威尔士大学,13分钟即可到悉尼大学、悉尼科技大学、泰勒学院



5.项目配套:


大部分公寓都是为一个家庭设计的3房公寓,所有公寓客厅以及厨房区域铺有原木外观的地板砖,经典雅致??盏骺赏ㄏ蛎恳桓龇考?,所有公寓均带有媒体室,此外定制厨房里面一流的澳洲厨房电器,采用进口的镜子防溅板和大理石台面,自动软合式抽屉可以提升公寓的整体格调。另外,豪华设计的浴室采用了独立式浴缸,浴室及洗衣房墙面均通铺瓷砖,壁挂式镜面厨房,和LED射灯及镀铬龙头配件让你身心得到彻底放松。公寓设有超大的景观阳台,高层拥有眺望悉尼市中心,高尔夫球场和户外绿地美景,能够实现公寓和绿色自然和谐统一的完美画面,此外,公寓里拥有游泳池、SPA、健身房、桑拿室和屋顶空中花园,配备Meriton经典的度假式休闲设施,公寓周围修了近2公顷的公园绿地,多条林荫大道,以及供人们享受室外生活的社区广场。



投资评估

2室2卫 98m² 总价A$1,134,000澳元
澳大利亚悉尼-Pagewood Green
交易阶段
总支出
(购房阶段)
A$1,237,410
澳元
¥6,063,309
人民币
支出(年)
定金 A$5,000 ¥24,500
首付款10% A$112,900 ¥553,210
尾款90% A$1,016,100 ¥4,978,890
印花税7.00% A$79,030 ¥387,247
律师费 A$1,500 ¥7,351
中介费1.50% A$16,935 ¥82,982
市政费0.50% A$5,645 ¥27,661
土地注册费 A$300 ¥1,470
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
A$50,600
澳元
¥247,940
人民币
支出(年)
市政建设费 A$1,500 ¥7,351
物业管理费(公寓) A$2,750 ¥13,476
污水处理费 A$1,100 ¥5,390
房屋保险 A$750 ¥3,676
每年总支出 A$6,100 ¥29,891
收入(年)
增值收入 A$0 ¥0
租金收入 A$56,700 ¥277,830
每年总收入 A$56,700 ¥277,830

城市概况

澳大利亚悉尼
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
463万人 A$82500 97 30.0% 70.0% 1:20
澳元兑人民币的汇率走势图
当前澳元兑人民币汇率
当前汇率 4.902
澳元 100
人民币 490.2

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 3 天之内,缴纳房屋定金签订认购协议
3 7 天之内,支付首付,总房款的10%
4 现房 30 天之内,支付首付,总房款的90%
5 期房交房时,支付尾款,总房款的90%
6 律师验房,办理过户手续,等待交房

常见问题

置业专家张琪: 您好,在澳洲购房主要涉及的税费有如下几个方面: ①FIRB申请费 海外人士(非PR持有者)购房需要先获得FIRB (Foreign Investment Review Board)即外国人投资审批委... 查看详情 >>
张媛媛: 澳洲政府征收外国人的购房税,是一次性费用。100万以下的房产,申请费为澳币5000元,每超过100万即递增1万澳元费用。 根据律师的服务内容不同收费,是一次性费用包括交... 查看详情 >>
海外那点事: 中国之外的主流投资国家房产基本都是永久的,澳大利亚主要房屋类型分为两种,别墅和公寓,别墅每个业主都有自己独立的土地,一般在400㎡左右,含前后花园,土地和土地上的... 查看详情 >>
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