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英国伦敦-ONE项目

广东11选5心得:ONE项目

伦敦一区五星级酒店物业 低总价
) 房屋托管 允许贷款 学区房
1,139~2,838 130~324万英镑
1英镑= 8.7579人民币 (数据更新时间:2018-12-10)
6%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
2%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
10%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
-
999年产权
投资房,学区房
项目地址 英国伦敦 Market Towers, 1 Nine Elms Ln, London SW8 5NQ英国 [地图]
主力户型 两室两卫  (111m²)    两室2.5卫  (123m²)    三室3.5卫  (136m²)    三室三卫  (162m²)    一室一卫  (65m²)    [全部户型]
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基本信息

万达伦敦ONE项目位于伦敦核心地段,泰晤士河畔稀缺地块,白金汉宫、议会大厦、伦敦眼等地标近在咫尺。项目周边遍布各国使馆,住客层次高端。
开发商 -
产权年限 999年产权
规划面积 -
交房日期 2018年12月
户数 437
能否贷款

主力户型

英国伦敦-ONE项目
参考总价 ¥1,944万
222万英镑
英国伦敦-ONE项目
参考总价 ¥2,356万
269万英镑
英国伦敦-ONE项目
参考总价 ¥2,382万
272万英镑
周边配套
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(注:我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分)

项目特色

伦敦,全球富人资产的避风港。万达伦敦ONE项目位于伦敦核心地段,泰晤士河畔稀缺地块,白金汉宫、议会大厦、伦敦眼等地标近在咫尺。项目周边遍布各国使馆,住客层次高端。

生活极其便利,2分钟步行抵达地铁站,牛津广场8分钟,白金汉宫2站地铁,伦敦大桥4站地。

周边名校林立,伦敦大学3英里,帝国理工学院3英里,是名副其实的学区房,体现以房养学的高端理念。


项目首付仅10%,可贷款70%,贷款利率为4%,购买成本及持有成本低。与伦敦一区周边的高端公寓楼盘售价相比,该项目售价较低,这表明其未来的溢价空间将非常大。

项目总共437套,优美河景套数为103套,繁华市景套数为334套,住宅项目在万达自有超五星酒店之上,绝版河景房仅有103套。中国区仅剩余14套?。?!



伦敦房产投资优势解析:
1.房市稳健,房价适中;
2.英镑贬值,购房成本直降1/3:在过去的5年中,英镑对人民币的汇率已经从15:1跌至10:1,直接减少了中国投资者的购房成本。
3.人口增速快,房产供不应求:2011年伦敦总人口为813.7万,政府预测到2030年,预计会突破1000万人口。每年住房需求新增5万套。
4.经济增长:伦敦与美国纽约并列,堪称世界范围内的金融中心,经济上涨速度非???。另外,政府400亿英镑驱动九榆树的升级计划,带动区域内就业率的上升、市政配套设施进一步提升。



一线河景,一城醇熟所享:

1、名胜:泰晤士河、白金汉宫、议会大厦、大本钟、伦敦眼、牛津广场、堤岸区(Embankment)
2、使馆区:美国使馆、荷兰使馆(待建)
3、地铁:沃克斯豪尔(Vauxhall)地铁站、Northern Line(预计16年开通)
4、商业:伦敦万达文华酒店、莱斯特广?。↙eicester Square)、岸边区(Bank side)
5、公园:Battersea公园、Vauxhall公园、Larkhall ParkR06;公园
6、学校:切尔西艺术学院(Chelsea College of Art and Design)、伦敦政治经济学院、伦敦国王学院、帝国理工学院?



携手知名品牌,奢华装修:

洁具:杜拉维特-世界时尚潮流知名卫浴。
五金件:当代龙头(德国):世界上高知名度的品牌,被誉为龙头界的“劳斯莱斯”,出身名门,皇室专用。
卫?。?.卡特雷诺卫浴2.瑞士吉博力
厨房电器: Miele美诺:享誉世界百年,来自德国的超高品质家用电器和商用电器制造商。致力于为全球客户提供高品质和独特设计风格的产品。
其他:洗衣机:西门子;红酒储藏冰吧:利勃海尔集团;地暖;中央空调?



房产持有成本低,轻松享受投资红利:

从第一太平戴维斯的资料可知,伦敦、纽约、香港、新加坡四大世界城市,通过对购买成本、持有成本以及转手成本的综合对比分析,可以看出,伦敦是房产持有成本最低的城市。

在伦敦购买房产,无需缴纳房产税,999年产权,坐享可传承的英伦资产。



公寓——1A


户型:一室一卫


面积:64.9㎡


价格:约130万英镑



公寓——2A


户型:两室两卫


面积:115㎡


价格:约230万英镑



公寓——2B


户型:两室两卫


面积:111.2㎡


价格:约222万英镑



公寓——2C


户型:两室两卫


面积:101.1㎡


价格:约202万英镑



公寓——2D


户型:两室2.5卫


面积:123.2㎡


价格:约269万英镑



公寓——3A


户型:三室3.5卫


面积:136㎡


价格:约272万英镑



公寓——3B


户型:三室三卫


面积:162.4㎡


价格:约324万英镑



万达·伦敦ONE地理位置优越,集地铁、火车、快艇、跨河人行桥及公车等各种交通路线,通过公共交通,可以便捷前往伦敦市中心任何一个地方。出门即达Vauxhall 地铁站。预计于2016年贯通的伦敦地铁北线(Northern Line) 也在此设站(距项目仅0.3英里),助你便捷出行。






投资评估

两室两卫 111m² 总价£2,220,000英镑
交易阶段
总支出
(购房阶段)
£2,629,496
英镑
¥23,028,864
人民币
支出(年)
定金 £50,000 ¥437,895
首付款10% £222,000 ¥1,944,254
尾款90% £1,998,000 ¥17,498,284
律师费 £836 ¥7,322
印花税 £357,750 ¥3,133,139
土地注册费 £910 ¥7,970
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
£166,048
英镑
¥1,454,232
人民币
支出(年)
物业费 £9,552 ¥83,656
房产税 £1,200 ¥10,510
市政税 £800 ¥7,007
每年总支出 £11,552 ¥101,172
收入(年)
增值收入 £44,400 ¥388,851
租金收入 £133,200 ¥1,166,552
每年总收入 £177,600 ¥1,555,403

城市概况

英国伦敦
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
867万人 £46000 93 32.2% 57.8% 1:34
英镑兑人民币的汇率走势图
当前英镑兑人民币汇率
当前汇率 8.7579
英镑 100
人民币 875.79

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 签订有路客户确认单,支付5万英镑意向金定金
3 签订购房协议,支付首付10%
4 12个月后,支付10%
5 交房,支付剩余的80%

常见问题

平安时代: 伦敦房价:还是要看地段。相邻的两条街房价也会差很多。在伦敦一般买卖最多的是300万人民币-800万人民币的房子。 查看详情 >>
Megaland: 几乎所有英国公寓都是Leasehold租赁产权,和永久产权相比,要多交两个费用: 1)Ground rent 地租 永久产权拥有土地,一般没有地租。一幢公寓楼里的所有单位都要向大地... 查看详情 >>
Megaland: 我本人卖过英国学生公寓,也买过。 学生公寓一般位置位于大学附近,主要对象是大学学生。 开发商或租赁公司包租,每年保证固定回报,7-9% net,每年。 已经扣除掉所... 查看详情 >>
声明:本页显示房源信息及房价、租金数据,均来源于开发商提供,或来自房源所在当地政府网站或房地产网站公布的数据,有路仅提供整理及展示供大家参考。
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