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马来西亚吉隆坡-Lucentia Residences @ BBCC

广东11选5发彩网:Lucentia Residences @ BBCC

位于吉隆坡金融商务中心地段,项目内设有一座公共交通中转枢纽,包括既有的汉都亚快铁站及汉都亚单轨火车站
允许贷款 核心地段 投资房 治安良好
165~258 询底价 看房团报名
100~156.7万马币
1令吉= 1.6479人民币 (数据更新时间:2019-05-25)
4%~4.50%
年均租金
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近一年房价涨幅
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10%
首付
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¥6,225起
贷款月供
新房 公寓
豪华装修
99年产权
投资房
项目地址 马来西亚吉隆坡 2, Jalan Hang Tuah, Pudu, 55100 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur, Malaysia [地图]
主力户型 B户型 一室一厅  (51m²)    C户型 一室一厅一书房  (61m²)    D户型 两室一厅  (80m²)    [全部户型]
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基本信息

【上市开发商】EcoWorld集团是马来西亚股票上市房地产开发商,在马来西亚,澳洲,英国等地均有开发项目。EcoWorld集团在2016及2017年分别荣获The Edge商业周刊颁发的马来西亚十大优秀房地产商及马来西亚最杰出雇主
【黄金位置】位于吉隆坡金融商务中心地段,距离市中心仅2km。项目北面是吉隆坡市中心,吉隆坡塔,双子塔;南面是大马城;东面是敦拉萨国际贸易中心(Tun Razak Exchange);西面是PNB118
【交通便利】项目内设有一座公共交通中转枢纽,包括既有的汉都亚快铁站(LRT Hang Tuah)及汉都亚单轨火车站(Monorial Hang Tuah)。此外还可衔接至莫迪卡捷运站(Merdeka MRT Station)。未来,访客只需搭乘捷运,即可在几站外连接到策划中的隆新高铁站(High Speed Railway Station)往返吉隆坡与新加坡。
【生活便利】BBCC与日本三井不动产亚洲成立合资公司,共同打造面积达140万平方英尺的LifeStyle Mall就位于楼下,满足住户日常生活需求。
【升值潜力大】多家品牌争相入驻BBCC,和日本索尼音乐旗下的Zepp Hall Network公司,希尔顿酒店集团,Ascott, 日本三井不动产等均已达成合作,BBCC将成为吉隆坡最令人期待的商住综合发展项目
【豪华装修】豪华装修赠送家电,拎包入住,出租无忧
开发商 EcoWorld
产权年限 99年产权
规划面积 667293平方英尺
交房日期 2021年3月
户数 666
能否贷款
项目配套
游泳池
健身房
屋顶花园

主力户型

马来西亚吉隆坡-Lucentia Residences @ BBCC
B户型 一室一厅 51m²
核心地段 精装修
参考首付 ¥16.5万 我要贷款
参考月供 ¥6,225元(按揭60%,月供30年)
内部配套
马桶
洗衣机
油烟机
灶台
冰箱
空调
参考总价 ¥165万
100万马币
马来西亚吉隆坡-Lucentia Residences @ BBCC
C户型 一室一厅一书房 61m²
核心地段 精装修
参考首付 ¥18.9万 我要贷款
参考月供 ¥7,131元(按揭60%,月供30年)
内部配套
马桶
洗衣机
油烟机
灶台
冰箱
空调
参考总价 ¥189万
115万马币
马来西亚吉隆坡-Lucentia Residences @ BBCC
D户型 两室一厅 80m²
核心地段 精装修
参考首付 ¥25.8万 我要贷款
参考月供 ¥9,726元(按揭60%,月供30年)
内部配套
马桶
洗衣机
油烟机
灶台
冰箱
空调
参考总价 ¥258万
157万马币
周边配套
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项目特色

【开发商】

绿盛世是一家马来西亚股票上市房地产开发商,集团人才辈出,并由产业界赫赫有名的专业人才领军。目前绿盛世拥有8126.4英亩土地储备,项目总值约为875亿马币(约 1461亿人民币),目前分别在巴生谷、马来西亚依斯干达特区和槟城拥有20个不同定位的房地产项目其中包含一般住宅、豪宅别墅、商住综合体以及原生态商业园区等。另外绿盛世国际(EWI)已在2017年4月3日于马来西亚交易所上市。绿盛世国际在英国共有11个开发项目,项目总值为41 亿英镑; 而在澳洲的2项开发计划,项目总值为5.58亿澳币。绿盛世集团在2016及2017年分别荣获The Edge商业周刊颁发马来西亚十大优秀房地产商及怡安翰威特(AON Hewitt) 马来西亚最杰出雇主(Best of the Best)。


【项目信息】

BBCC是吉隆坡金融商务中心地段最令人期待的商住综合发展项目。占地19.4英亩,集多种核心功能集于一体,展现多元文化的新都会样貌,为多彩多姿的城市生活带来新的感受,势必让吉隆坡繁华蓬勃的都市光环更显耀眼。


塔1:47层,共393个房间,8层停车场

塔2:33层,共273个房间,8层停车场,两个塔共有910个停车位


【地理位置】

BBCC位于吉隆坡金融商务中心地段,距离市中心仅2km,BBCC将成为马来西亚吉隆坡金三角新地标。

北面:吉隆坡市中心,吉隆坡塔,双子塔

南面:大马城,陈秀莲中转站,大马城北站,大马城南站

东面:敦拉萨国际贸易中心(Tun Razak Exchange),成功时代广?。˙erjaya Times Square)

西面:PNB118


BBCC依照国际标准设计规划,将吸引来自全球各地的访客。项目内设有一座公共交通中转枢纽,包括既有的汉都亚快铁站(LRT Hang Tuah)及汉都亚单轨火车站(Monorial Hang Tuah)。此外,从武吉免登城中城还可衔接至莫迪卡捷运站(Merdeka MRT Station)。未来,访客只需搭乘捷运,即可在几站外连接到策划中的隆新高铁站(High Speed Railway Station)往返吉隆坡与新加坡。


【项目周边】

BBCC是集商务、办公、零售、娱乐与生活等多种城市核心功能于一体的城市综合项目,目前已有多家知名品牌入驻。


Zepp音乐厅

BBCC发展有限公司,与日本索尼音乐旗下的Zepp Hall Network公司签署为期20年的租赁协议,让后者在BBCC经营Zepp音乐厅。占地约7万平方尺的吉隆坡Zepp ,将成为BBCC项目中,娱乐中心(Entertainment Hub)的主要营运商,并可容纳2500人,预计在2020年底开幕。

Zepp Hall Network的主要业务是经营音乐厅场地,目前在日本当地拥有5个音乐厅,包括东京札幌有2个音乐厅、大坂、以及名古屋,其中音乐厅——Zepp Osaka Bayside,即将于下周在大坂新开张。吉隆坡Zepp 也是Zepp Hall Network在大马的首个音乐厅。


希尔顿

BBCC与希尔顿酒店集团签署合作备忘录,希尔顿酒店集团将以旗下高端酒店品牌Canopy Hilton进驻BBCC


LifeStyle Mall

BBCC与三井不动产亚洲的合资企业,共同打造面积达140万平方英尺的LifeStyle Mall,这将改变吉隆坡的零售格局,并通过推出流行的本土和国际品牌新品以满足客户所有的购物需求。


生活时尚街是一条16米宽的大街,临街的商业地段非常繁华。这座400米长的商业街坐落于BBCC东北区与东南区之间,在这里,你会发现诱人的美食餐厅,流行音乐吧,及世界名品店,让您的生活更加丰富。


在商场上方的是占地4英亩的大自然的空气清净机“平台公园”,你可以在这里重新拥抱大自然休息,放松,享受……原生态所带给您无忧无压的生活体验


地铁轻轨交通枢纽


游客服务中心


娱乐中心


【投资分析】

价格优势

与吉隆坡其他新项目相比,Lucentia 具有绝对价格优势,均价仅1650马币/平方英尺。


租金收益/资本升值

项目北面是市中心,东面是TRX国际贸易中心,南面是大马城。如此绝佳位置和人口密度令项目易于出租和转售。


【高端品质】

Lucentia公寓豪华装修,赠送空调,衣柜,橱柜,抽油烟机,洗衣机,烘干机等。Lucentia备有四层精心策划的休闲娱乐设施,给业主提供奢华舒适的公寓生活,满足各项需求。住户可以再位于3A层的露天阳台享受户外活动,或者到33A和35层的天际观景台进行各项休闲活动,俯瞰绝美城市天际线。两座公寓楼体通过33A和35层的高空走廊相互连通,主要设施也集中在这两层。

小区入口


接待大厅


天际观景台


空中走廊


树屋


餐厅


茶舍


无边泳池


SPA





投资评估

B户型 一室一厅 51m² 总价RM1,003,000马币
马来西亚吉隆坡-Lucentia Residences @ BBCC
交易阶段
总支出
(购房阶段)
RM1,026,069
马币
¥1,690,860
人民币
支出(年)
定金 RM0 ¥0
首付款10% RM100,300 ¥165,284
尾款90% RM902,700 ¥1,487,559
印花税1.50% RM15,045 ¥24,793
律师费0.80% RM8,024 ¥13,223
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
RM114,342
马币
¥188,424
人民币
支出(年)
每年总支出 RM0 ¥0
收入(年)
增值收入 RM69,207 ¥114,046
租金收入 RM45,135 ¥74,378
每年总收入 RM114,342 ¥188,424

城市概况

马来西亚吉隆坡
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
145万人 RM108876 83 40.0% 70.0% 1:13
声明:本页显示房源信息及房价、租金数据,均来源于开发商提供,或来自房源所在当地政府网站或房地产网站公布的数据,有路仅提供整理及展示供大家参考。
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