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澳大利亚墨尔本-The Peak精品公寓

广东11选5组论坛:The Peak精品公寓

世界最宜居城市 Carlton Gardens 墨尔本的心脏地带 距墨尔本大学和墨尔本皇家理工大学
房屋托管
222~298 询底价 看房团报名
46~61.8万澳元
1澳元= 4.8249人民币 (数据更新时间:2019-02-20)
5.20%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
1%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
10%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
-
永久产权
投资房
项目地址 澳大利亚墨尔本 149 La Trobe St, Melbourne VIC 3000澳大利亚 [地图]
主力户型 一室一卫  (41m²)    两室一卫  (75m²)    [全部户型]
  • 在线预付订金 快人一步锁定优惠和购房资格 立即预订

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基本信息

The Peak位于世界最宜居城市之一的城市——墨尔本,享有整个城市的壮观景色,从远处的Vista到近处的Carlton Gardens无疑都是美景。The Peak的特色就是建立一个多样化、多层次文化为基础,拥有自己独特特色的项目。由于项目位于墨尔本的心脏地带,购物、餐饮、娱乐一切都近在咫尺,在这里你可以感受到墨尔本最顶级的生活。项目距墨尔本大学和墨尔本皇家理工大学非常近。在The Peak附近的Collins街拥有来自全球各种高端品牌。你也可以找到各种各样的商场和购物中心,Melbourne Central、QV, 以及标志性的百货Myer和David Jones.
开发商 -
产权年限 永久产权
规划面积 40平方米
交房日期 2020年1月
户数 177
能否贷款

主力户型

澳大利亚墨尔本-The Peak精品公寓
参考总价 ¥222万
46万澳元
澳大利亚墨尔本-The Peak精品公寓
参考总价 ¥298万
62万澳元
周边配套
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(注:我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分)

项目特色

The Peak位于世界最宜居城市之一的城市——墨尔本,享有整个城市的壮观景色,从远处的Vista到近处的Carlton Gardens无疑都是美景。


The Peak的特色就是建立一个多样化、多层次文化为基础,拥有自己独特特色的项目。由于项目位于墨尔本的心脏地带,购物、餐饮、娱乐一切都近在咫尺,在这里你可以感受到墨尔本最顶级的生活。项目距墨尔本大学和墨尔本皇家理工大学非常近。

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在The Peak附近的Collins街拥有来自全球各种高端品牌。你也可以找到各种各样的商场和购物中心,Melbourne Central、QV, 以及标志性的百货Myer和David Jones.



??城市:墨尔本有“澳大利亚文化之都”的美誉,也是国际闻名的时尚之都,其服饰、艺术、音乐、电视制作、电影、舞蹈等潮流文化均享誉全球。多次被联合国评为“世界上十大最适合居住的城市”。



??购物:步行数分钟至Melbourne Central购物中心,QV购物中中心,Emporium购物中心,Bourke st步行街(MYER, David Jones),Collins名牌大街(各种国际级服装品牌),DFO品牌折扣购物中心


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??教育:墨尔本皇家理大学 -步行5分钟,墨尔本大学 -步行15分钟,墨大附中(校区内),Carlton Garden小学(校区内),澳洲天主教大学,州立图书馆


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??餐饮:La Trobe St各式希腊餐厅,唐人街中餐馆,各个角落咖啡馆,各式亚洲菜式

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??娱乐:皇冠赌场,联邦广场,艺术中心,国家画廊,Regent歌剧院,墨尔本博物馆,墨尔本水族馆



??设施:大楼有44层高,地下一层(basement)主要为储藏间和服务中心,lower ground为服务中心和商铺,ground floor主要为商铺,level1-42为公寓住宅,12层为大楼会所,全栋大楼共有住宅177户。

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投资评估

一室一卫 41m² 总价A$461,000澳元
交易阶段
总支出
(购房阶段)
A$503,840
澳元
¥2,430,978
人民币
支出(年)
定金 A$5,000 ¥24,125
首付款10% A$45,600 ¥220,015
尾款90% A$410,400 ¥1,980,139
印花税7.00% A$31,920 ¥154,011
律师费 A$1,500 ¥7,238
中介费1.50% A$6,840 ¥33,003
市政费0.50% A$2,280 ¥11,001
土地注册费 A$300 ¥1,448
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
A$17,482
澳元
¥84,349
人民币
支出(年)
市政建设费 A$1,500 ¥7,238
物业管理费(公寓) A$2,750 ¥13,269
污水处理费 A$1,100 ¥5,308
房屋保险 A$750 ¥3,619
FIRB A$5,000 ¥24,125
每年总支出 A$11,100 ¥53,557
收入(年)
增值收入 A$4,610 ¥22,243
租金收入 A$23,972 ¥115,663
每年总收入 A$28,582 ¥137,905

城市概况

澳大利亚墨尔本
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
425万人 A$145000 98 29.0% 71.0% 1:17

购房须知

步骤 全款买房流程
1 选择房屋户型和房号
2 3 天之内,缴纳房屋定金签订认购协议
3 7 天之内,支付首付,总房款的10%
4 现房 30 天之内,支付首付,总房款的90%
5 期房交房时,支付尾款,总房款的90%
6 律师验房,办理过户手续,等待交房

常见问题

付佩沛: 澳大利亚墨尔本The Peak精品公寓项目最低首付比例是10.00%具体可查看有路网项目详情,介绍得很详细: 查看详情 >>
啦啦兔: 澳大利亚墨尔本The Peak精品公寓不是学区房具体可查看有路网项目详情,介绍得很详细: 查看详情 >>
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