越南下龙市-FLC下龙湾大酒店

广东11选5经验:FLC下龙湾大酒店

终身包租,每年预期净收益至少10%/年前十年,
) 度假房 房屋托管 包租 有优惠
54~131 179000~437000万越南盾
1越南盾= 0.000人民币 (数据更新时间:2018-07-06)
10%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
5%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
20%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
豪华装修
50+50年产权
投资房
项目地址 越南下龙市 越南 [地图]
主力户型 一居室  (46m²)    二居室  (90m²)    [全部户型]
在线预付订金,快人一步锁定优惠和购房资格!
无忧购 优惠多 免佣金
免费电话
400 626 5916 30459
有路无忧购,一站式海外置业为您保驾护航
1
选择置业项目
100%认证真房源
2
预约咨询交订金
专业顾问一对一服务
3
认购交首付
多种资金汇款方式
4
交易过户
资金监管,律师解读合同
5
有路房屋托管
委托出租出售

基本信息

- 终身保收益,每年保预期最低净收益10%(85%的营业收入或10%取其大),18年六月底交房,18年九月收第一笔收益。第十一年开始85/15开与开发商分摊收益。

- 低总价,人民币50万起,五星级酒店标准交房。项目坐落于市中心的Van Nghe Hill山顶,从上面可欣赏到壮丽的下龙湾的全景。周边18洞高尔夫球场,沿海别墅和娱乐休闲场所。

- 每年免费入住15晚开发商旗下任意酒店,开发商实力强劲,在越南多处沿海旅游城市均有项目,房地产总投资面积达到7300公顷。

- 有路与开发商FLC战略合作,提供总房价5%的独家优惠
开发商 FLC Group
产权年限 50+50年产权
规划面积 14800平方米
交房日期 2018年6月
户数 574
能否贷款
项目配套
游泳池
健身房
商务中心
屋顶花园
电影放映室
水疗中心

主力户型

越南下龙市-FLC下龙湾大酒店
一居室 46m²
内部配套
热水器
浴缸
马桶
冰箱
电视
空调
家具
参考总价 ¥54万
179,000万越南盾
越南下龙市-FLC下龙湾大酒店
二居室 90m²
内部配套
热水器
浴缸
马桶
洗衣机
冰箱
电视
空调
家具
参考总价 ¥131万
437,000万越南盾
周边配套

项目特色

广东11选5走势图360 www.vm7l.cn - 终身保收益,每年预期最低净收益10%(85%的营业收入或10%取其大),18年六月底交房,18年九月收第一笔收益。第十一年开始85/15开与开发商分摊收益。

- 低总价,人民币50万起,五星级酒店标准交房。项目坐落于市中心的Van Nghe Hill山顶,从上面可欣赏到壮丽的下龙湾的全景。周边18洞高尔夫球场,沿海别墅和娱乐休闲场所。

- 每年免费入住15晚开发商旗下任意酒店,开发商实力强劲,在越南多处沿海旅游城市均有项目,房地产总投资面积达到7300公顷。?

- 有路与开发商FLC战略合作,提供总房价5%的独家优惠。


下龙湾大酒店是FLC集团在下龙市的酒店式公寓项目,酒店位于FLC集团开发的下龙湾大型度假村内,总面积达到157公顷,度假村包括别墅区(20栋),大酒店(574个单元),18洞高尔夫球场99.5公顷,国际休闲娱乐中心2.6公顷,高尔夫球俱乐部 1.1公顷。


下龙湾大酒店总房间数为574间。项目坐落于市中心的Van Nghe Hill山顶,从上面可欣赏到壮丽的下龙湾的全景。项目预计在2018年六月底交房,九月份即可收取第一次收益回报。项目周边有沿海别墅区,高端酒店,娱乐休闲中心,18洞高尔夫球场,1200平米的游泳池。?


下龙湾,位于北部湾西部,离越南首都河内150公里。1994年,联合国教科文组织将下龙湾作为自然遗产,列入《世界遗产名录》。下龙湾景色瑰丽、秀美,被称为“海上桂林”。众多岛屿错落有致的分布在碧绿的海湾内,山水相连,烟波浩渺,令人叹为观止。


下龙湾是广宁省的主要经济来源,使广宁省成为了越南财政增长最快的省份。2016年,该省GDP增长达到了10.1%,高于全国6.3%的经济增长率。人均GDP相比较高,为4095美元。该地区的主要经济成分包括52%的建筑业、41.2%的旅游业和6.8%的农渔业。

2016年的前10个月里,来下龙湾旅游的游客人数超过了258万,同比激增21%。该市计划在2020年实现平均年增长12%至14%,成为海上贸易的中心。


海滨城市下龙正转型成为一个充满活力的房地产市场,这里有许多豪华公寓和别墅供销售,公寓和别墅内还配有专属游乐园和私人海滩。

这座城市的一些大型基础设施正在升级,如即将建成的云敦(Van Don)国际机场、范田桥(Van Tien Bridge)、下龙-海防高速公路(Ha Long-Hai Phong Highway)以及云敦度假村赌场。由于游客人数持续上升,许多大型投资商正抓住机遇,在这片黄金地段投资数十亿美元用于度假地产开发。


下龙湾的旅游洞穴因被列入联合国教科文组织世界遗址名录而著名,如藏木洞(Dau Go)、天堂洞(Ti Top)和天宫洞(Thien Cung)。从下龙湾开车一到一个半小时往东北走,就可以到达云敦(Van Don)经济特区,这里因原始海滩而著名,如关兰(Quan Lan)、明洲(Minh Chau)和玉韵(Ngoc Vung)。目前,云敦有一个大型的投资20亿美元的赌场项目正在开发中,由越南著名的Sun集团(SunGroup)运营,使这个经济特区有望成为新的豪华旅游休闲目的地。


下龙湾充满了各种各样的冒险与神秘。主要活动包括探秘下龙湾洞穴,甚至在洞穴里吃饭。想要探索下龙之美的家庭或情侣可以加入豪华油轮,在那里享受最完美的服务。下龙的翡翠湾以浮潜、皮划艇和游泳而著名。除了各种水上活动之外,攀岩和自行车也是当地人和游客喜欢的活动。


付款流程:

1. 定金,一亿越南盾,不到三万人民币,打到开发商账户锁房。

2.? 交完定金的15个工作日内,补全房价的百分之20作为首付款。

3.? 在交完20%首付之后的30个工作日内飞到越南与开发商签订购房协议。并在之后的7到10个工作日内交付总房价的百分之50. 至此已交完总房款的70%。

4. 约在18年第三季度,在收到开发商的交房通知之后,交付总房价的25%。

5. 拿到房本之后交付剩下的5%。(有路与开发商战略合作,5%的折扣,所以这笔不用交)


开发商FLC给有路客户提供的看房支持:(至少提前七天通知)

1. 对于没有交预订金的客户:免费最多两晚项目酒店入住

2. 对于已经交预定金的客户:免费最多两晚项目酒店入??;往返机票报销(需提供机票凭证,从首付款里直接扣除)


投资评估

一居室 46m² 总价?1,790,000,000越南盾
越南下龙市-FLC下龙湾大酒店
交易阶段
总支出
(购房阶段)
?2,003,785,000
越南盾
¥2,003,785,000
人民币
支出(年)
定金 ?100,000,000 ¥100,000,000
首付款20% ?338,000,000 ¥338,000,000
尾款80% ?1,352,000,000 ¥1,352,000,000
注册税0.50% ?8,450,000 ¥8,450,000
维修基金2.00% ?33,800,000 ¥33,800,000
增值税10.00% ?169,000,000 ¥169,000,000
行政费0.15% ?2,535,000 ¥2,535,000
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
?268,499,990
越南盾
¥268,499,990
人民币
支出(年)
出租税 ?10 ¥10
每年总支出 ?10 ¥10
收入(年)
增值收入 ?89,500,000 ¥89,500,000
租金收入 ?179,000,000 ¥179,000,000
每年总收入 ?268,500,000 ¥268,500,000

城市概况

越南盾兑人民币的汇率走势图
当前越南盾兑人民币汇率
当前汇率 0.000
越南盾 100
人民币 0

常见问题

Ken: 菲律宾与泰国哪个潜力大 查看详情 >>
pscl: 一直有个疑问,n年前在百度搜索过胡志明河内房价,据说已经超过日本东京银座,居世界第一,同时在越南中介网站确认过。 房价已经那么高,还值得进入吗? 查看详情 >>
越南铁成房产: 越南很多发展模式都是借鉴中国,当然也有很多新加坡,西方的模式,越南两个大城市,河内政治中心,人口800万,胡志明贸易经济中心,户籍人口900万,常住人口在1200-1400万... 查看详情 >>
  • 人大代表网络平台-天山网 2018-12-07
  • 45639辆长安马自达被召回 转向器存安全隐患 2018-12-01
  • 十大投行成独角兽主保荐机构!从发行门槛到投资者参与,且看CDR新玩法 2018-12-01
  • 统计局解读8月PMI:制造业增长动力不足 2018-11-30
  • 长城新媒体集团有限公司 采访设备采购公告 2018-11-30
  • 【西安天气】最新西安今天天气,实时提供西安气温、空气质量、24小时天气预报、生活指数查询 2018-11-17
  • 湖南官员办公室纵火身亡 因投资亏损与他人纠纷 2018-11-17
  • 巢湖市“文艺轻骑兵”走进市直机关幼儿园 2018-11-14
  • 幸福是奋斗出来的——亚心网专题 2018-11-10
  • 很深刻。当今城市化基本出于房地资本的繁衍需要与维持粗陋GDP的无奈,越来越显露其反动性。 2018-11-10
  • 乌鲁木齐:这个端午,他们的假日叫“坚守” 2018-11-08
  • 戏剧大师翁偶虹先生诞辰110周年:京剧的灵魂是什么 2018-10-17
  • 韩国社区主题书店悄然“走红”--旅游频道 2018-10-05
  • 可兰归队立刻投入训练 感叹新人多有助提升自信心 2018-10-01
  • 暖心!队友为萨拉赫送上巨型蛋糕庆生 2018-10-01
  • 944| 589| 527| 356| 872| 103| 328| 390| 122| 405|