日本大阪-Grand Qualite 西新大阪

广东11选5预测专家:Grand Qualite 西新大阪

103 1720~1730万日元
1日元= 0.060人民币 (数据更新时间:2018-07-07)
4%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
3%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
10%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
-
永久产权
投资房
项目地址 日本大阪 4 Chome-11-12 Kikawahigashi, Yodogawa-ku, ōsaka-shi, ōsaka-fu 532-0012日本 [地图]
主力户型 B户型  (22m²)    B1户型  (26m²)    [全部户型]
在线预付订金,快人一步锁定优惠和购房资格!
无忧购 优惠多 免佣金
免费电话
400 626 5916 22731
有路无忧购,一站式海外置业为您保驾护航
1
选择置业项目
100%认证真房源
2
预约咨询交订金
专业顾问一对一服务
3
认购交首付
多种资金汇款方式
4
交易过户
资金监管,律师解读合同
5
有路房屋托管
委托出租出售

基本信息

【日本新大阪地铁房—西新大阪公寓】

1. 项目在大阪市的淀川区,位于大阪市的交通命脉-新大阪车站和大阪交通的大动脉御堂筋线上。走路(每分钟50米)到新大阪车站16分钟,御堂筋线东三国车站9分钟,三国车站9分钟。坐地铁到达新大阪1分钟、梅田商业圈7分钟,心斋桥14分钟,南大阪中心难波16分钟??梢灾贝锟崭?,到达关西国际机场时间50分钟。

2. 淀川区每年人口上涨2.4%,单身人口占了53.3%,房屋出租率高,专门型学校在校生淀川区全大阪第二名,上市企业员工人数大阪排行第三。人口密集。

3. 临近当地重点小学—西三国小学,大阪排名第6位的中学—市立三国中学。7分钟便可达到梅田商业圈、Yodobashi-Umeda、大丸百货、阪急商场等。

4. 精装修、带高级卫浴设施和厨房设备。

5. 可包租,租金收益率确保4%。

6. 可人民币支付。
开发商 -
产权年限 永久产权
规划面积 22平方米
交房日期 2018年3月
户数 8
能否贷款

主力户型

日本大阪-Grand Qualite 西新大阪
参考总价 ¥103万
1,720万日元
日本大阪-Grand Qualite 西新大阪
参考总价 ¥104万
1,730万日元
周边配套
全屏查看
(注:我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分)

项目特色

广东11选5走势图360 www.vm7l.cn 开发商背景

项目开发商是株式会社インベストメントパートナーズ。是日本的一家资产管理公司,专门从事日本医疗体系的资产管理和运作,東京?大阪?香港都有自己的分支机构,总部在东京。


项目在大阪市的淀川区

位于大阪市的交通命脉-新大阪车站和大阪交通的大动脉御堂筋线上。走路(每分钟50米)到新大阪车站16分钟,御堂筋线东三国车站9分钟,三国车站9分钟。坐地铁1分钟到达新大阪,7分钟到达梅田商业圈,14分钟到达心斋桥,16分钟到达南大阪中心难波??梢灾贝锟崭?,到达关西国际机场时间50分钟。到达东京2小时30分,名古屋49分钟,福冈2小时29分钟。

淀川区每年人口上涨2.4%,单身人口占了53.3%。淀川区专门型学校在校生全大阪排名第二位,上市企业员工人数大阪排行第三,地区人口密集,出租率高。


项目周边配套

附近小学——西三国小学校,成立于1962年,延续至今。每年录取分数线高于平均分45分,是当地重点小学。中学——市立三国中学,成立于1947年,是淀川区里第一所中学。大阪排名第6位。

7分钟便可到达梅田商业圈、Yodobashi-Umeda、大丸百货、阪急商场等。新干线的车站走路可到。


高端物业设施

项目精装修交房,带高级卫浴设施和厨房设备。

全新的抗震设计理念。

其他优势

开发商提供包租服务,包租2年,每年收益4%。

购房可人民币支付房费。


投资评估

B户型 22m² 总价JPY¥17,200,000日元
日本大阪-Grand Qualite 西新大阪
交易阶段
总支出
(购房阶段)
JPY¥19,605,000
日元
¥1,176,300
人民币
支出(年)
定金 JPY¥0 ¥0
首付款10% JPY¥1,720,000 ¥103,200
尾款90% JPY¥15,480,000 ¥928,800
中介手续费3%+6万日元3.00% JPY¥516,000 ¥30,960
印花税 JPY¥10,000 ¥600
登录税2.00% JPY¥344,000 ¥20,640
房产所得税4.00% JPY¥688,000 ¥41,280
产权转移登记手续费 JPY¥10,000 ¥600
律师费 JPY¥10,000 ¥600
登录税0.15% JPY¥25,800 ¥1,548
产权转移登记手续 JPY¥10,000 ¥600
印花税0.10% JPY¥17,200 ¥1,032
房产取得税1.50% JPY¥258,000 ¥15,480
中介手续费(400万元以上房产)3.00% JPY¥516,000 ¥30,960
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
JPY¥859,500
日元
¥51,570
人民币
支出(年)
固定资产税1.40% JPY¥240,800 ¥14,448
都市计划税0.30% JPY¥51,600 ¥3,096
修缮积立金 JPY¥500 ¥30
修缮金/物业费(每个房源都不同) JPY¥0 ¥0
固定资产税+都市计画费0.30% JPY¥51,600 ¥3,096
每年总支出 JPY¥344,500 ¥20,670
收入(年)
增值收入 JPY¥516,000 ¥30,960
租金收入 JPY¥688,000 ¥41,280
每年总收入 JPY¥1,204,000 ¥72,240

城市概况

日本大阪
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
260万人 JPY¥37500 94 39.0% 61.0% 1:17
日元兑人民币的汇率走势图
当前日元兑人民币汇率
当前汇率 0.060
日元 100
人民币 6

常见问题

置业专家付瀚莹: 您好,您可以下载有路APP、关注有路微信公众号了解相关咨询或拨打400-666-2316,专业顾问为您解答。 登陆//www.vm7l.cn/,右下角可见,希望能对您有帮助。... 查看详情 >>
  • 人大代表网络平台-天山网 2018-12-07
  • 45639辆长安马自达被召回 转向器存安全隐患 2018-12-01
  • 十大投行成独角兽主保荐机构!从发行门槛到投资者参与,且看CDR新玩法 2018-12-01
  • 统计局解读8月PMI:制造业增长动力不足 2018-11-30
  • 长城新媒体集团有限公司 采访设备采购公告 2018-11-30
  • 【西安天气】最新西安今天天气,实时提供西安气温、空气质量、24小时天气预报、生活指数查询 2018-11-17
  • 湖南官员办公室纵火身亡 因投资亏损与他人纠纷 2018-11-17
  • 巢湖市“文艺轻骑兵”走进市直机关幼儿园 2018-11-14
  • 幸福是奋斗出来的——亚心网专题 2018-11-10
  • 很深刻。当今城市化基本出于房地资本的繁衍需要与维持粗陋GDP的无奈,越来越显露其反动性。 2018-11-10
  • 乌鲁木齐:这个端午,他们的假日叫“坚守” 2018-11-08
  • 戏剧大师翁偶虹先生诞辰110周年:京剧的灵魂是什么 2018-10-17
  • 韩国社区主题书店悄然“走红”--旅游频道 2018-10-05
  • 可兰归队立刻投入训练 感叹新人多有助提升自信心 2018-10-01
  • 暖心!队友为萨拉赫送上巨型蛋糕庆生 2018-10-01
  • 257| 981| 671| 614| 870| 919| 499| 806| 292| 775|