日本大阪-Grand Qualite 西新大阪
广东11选5预测专家:Grand Qualite 西新大阪
日本大阪稀缺地铁全新小公寓
)
包租
投资房
￥103万
1720~1730万日元
1日元= 0.060人民币 （数据更新时间：2018-07-07）
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基本信息
【日本新大阪地铁房—西新大阪公寓】
1. 项目在大阪市的淀川区，位于大阪市的交通命脉-新大阪车站和大阪交通的大动脉御堂筋线上。走路（每分钟50米）到新大阪车站16分钟，御堂筋线东三国车站9分钟，三国车站9分钟。坐地铁到达新大阪1分钟、梅田商业圈7分钟，心斋桥14分钟，南大阪中心难波16分钟?？梢灾贝锟崭?，到达关西国际机场时间50分钟。
2. 淀川区每年人口上涨2.4%，单身人口占了53.3%，房屋出租率高，专门型学校在校生淀川区全大阪第二名，上市企业员工人数大阪排行第三。人口密集。
3. 临近当地重点小学—西三国小学，大阪排名第6位的中学—市立三国中学。7分钟便可达到梅田商业圈、Yodobashi-Umeda、大丸百货、阪急商场等。
4. 精装修、带高级卫浴设施和厨房设备。
5. 可包租，租金收益率确保4%。
6. 可人民币支付。
1. 项目在大阪市的淀川区，位于大阪市的交通命脉-新大阪车站和大阪交通的大动脉御堂筋线上。走路（每分钟50米）到新大阪车站16分钟，御堂筋线东三国车站9分钟，三国车站9分钟。坐地铁到达新大阪1分钟、梅田商业圈7分钟，心斋桥14分钟，南大阪中心难波16分钟?？梢灾贝锟崭?，到达关西国际机场时间50分钟。
2. 淀川区每年人口上涨2.4%，单身人口占了53.3%，房屋出租率高，专门型学校在校生淀川区全大阪第二名，上市企业员工人数大阪排行第三。人口密集。
3. 临近当地重点小学—西三国小学，大阪排名第6位的中学—市立三国中学。7分钟便可达到梅田商业圈、Yodobashi-Umeda、大丸百货、阪急商场等。
4. 精装修、带高级卫浴设施和厨房设备。
5. 可包租，租金收益率确保4%。
6. 可人民币支付。
开发商
-
产权年限
永久产权
规划面积
22平方米
交房日期
2018年3月
户数
8
能否贷款
否
全屏查看
（注：我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分）
项目特色
广东11选5走势图360 www.vm7l.cn 开发商背景
项目开发商是株式会社インベストメントパートナーズ。是日本的一家资产管理公司，专门从事日本医疗体系的资产管理和运作，東京?大阪?香港都有自己的分支机构，总部在东京。
项目在大阪市的淀川区
位于大阪市的交通命脉-新大阪车站和大阪交通的大动脉御堂筋线上。走路（每分钟50米）到新大阪车站16分钟，御堂筋线东三国车站9分钟，三国车站9分钟。坐地铁1分钟到达新大阪，7分钟到达梅田商业圈，14分钟到达心斋桥，16分钟到达南大阪中心难波?？梢灾贝锟崭?，到达关西国际机场时间50分钟。到达东京2小时30分，名古屋49分钟，福冈2小时29分钟。
淀川区每年人口上涨2.4%，单身人口占了53.3%。淀川区专门型学校在校生全大阪排名第二位，上市企业员工人数大阪排行第三，地区人口密集，出租率高。
项目周边配套
附近小学——西三国小学校，成立于1962年，延续至今。每年录取分数线高于平均分45分，是当地重点小学。中学——市立三国中学，成立于1947年，是淀川区里第一所中学。大阪排名第6位。
7分钟便可到达梅田商业圈、Yodobashi-Umeda、大丸百货、阪急商场等。新干线的车站走路可到。
高端物业设施
项目精装修交房，带高级卫浴设施和厨房设备。
全新的抗震设计理念。
其他优势
开发商提供包租服务，包租2年，每年收益4%。
购房可人民币支付房费。
投资评估
B户型 22m² 总价JPY¥17,200,000日元
|
总支出
（购房阶段）
|
JPY￥19,605,000
日元
|
￥1,176,300
人民币
|
|---|---|---|
支出（年） |
||
| 定金 | JPY¥0 | ￥0 |
| 首付款10% | JPY¥1,720,000 | ￥103,200 |
| 尾款90% | JPY¥15,480,000 | ￥928,800 |
| 中介手续费3%+6万日元3.00% | JPY¥516,000 | ￥30,960 |
| 印花税 | JPY¥10,000 | ￥600 |
| 登录税2.00% | JPY¥344,000 | ￥20,640 |
| 房产所得税4.00% | JPY¥688,000 | ￥41,280 |
| 产权转移登记手续费 | JPY¥10,000 | ￥600 |
| 律师费 | JPY¥10,000 | ￥600 |
| 登录税0.15% | JPY¥25,800 | ￥1,548 |
| 产权转移登记手续 | JPY¥10,000 | ￥600 |
| 印花税0.10% | JPY¥17,200 | ￥1,032 |
| 房产取得税1.50% | JPY¥258,000 | ￥15,480 |
| 中介手续费（400万元以上房产）3.00% | JPY¥516,000 | ￥30,960 |
此结果仅供参考，实际费用请咨询有路顾问
|
年收益
（第一年）
|
JPY￥859,500
日元
|
￥51,570
人民币
|
|---|---|---|
支出（年） |
||
| 固定资产税1.40% | JPY¥240,800 | ￥14,448 |
| 都市计划税0.30% | JPY¥51,600 | ￥3,096 |
| 修缮积立金 | JPY¥500 | ￥30 |
| 修缮金/物业费（每个房源都不同） | JPY¥0 | ￥0 |
| 固定资产税+都市计画费0.30% | JPY¥51,600 | ￥3,096 |
| 每年总支出 | JPY¥344,500 | ￥20,670 |
收入（年） |
||
| 增值收入 | JPY¥516,000 | ￥30,960 |
| 租金收入 | JPY¥688,000 | ￥41,280 |
| 每年总收入 | JPY¥1,204,000 | ￥72,240 |
城市概况
常见问题
置业专家付瀚莹：
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