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加拿大蒙特利尔-YUL蒙特利尔市中心公寓

广东11选5前一遗漏:YUL蒙特利尔市中心公寓

蒙特利尔城市中心 超低税率
投资房
245~540 询底价 看房团报名
48~105.7万加元
1加元= 5.1147人民币 (数据更新时间:2019-02-20)
6%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
10%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
10%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
精装修
永久产权
投资房
项目地址 加拿大蒙特利尔 1400 Boulevard René-Lévesque O, Montréal, QC H3G 1T6加拿大 [地图]
主力户型 一室一卫  (53m²)    一室一卫带阳台  (56m²)    两室两卫  (82m²)    两室两卫带阳台  (73m²)    两室两卫带阳台  (91m²)    三室带阳台  (97m²)    豪华户型  (118m²)    [全部户型]
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基本信息

1. 蒙特利尔没有外国买家税率 加拿大三大城市中温哥华和多伦多目前都是15%,蒙特利尔市长已经承诺未来四年不加该税!中国炒房团已经涌向蒙特利尔,蒙的城市发展定位是智慧型创新城市,未来将吸引大批高科技人才落户,发展潜力和投资空间都很大!

2. 项目位于蒙特利尔市中心CBD商圈最黄金位置,周围百货商店、精品店、著名餐厅、戏院、音乐厅、博物馆等遍布。楼下地铁站,1分钟高速口,步行可达蒙特利尔艺术中心,美术馆,前总理官邸。

3. 周围教育资源极其丰富,有加拿大哈佛之称的麦吉尔大学步行可达,3公里半径23所大中小学,蒙城最佳学区房!

4. 超过2万3千平方尺的空中花园配置是蒙特利尔唯一独有、38楼奢华天空会所可以俯瞰蒙城全景;15米长室内健身游泳池及室外SPA水疗、健身房、顶层咖啡厅、充足的地下车位、高水准24小时安保及礼宾一应俱全。


产权年限 永久产权
规划面积 100000平方米
交房日期 2020年10月
户数 416
能否贷款
项目配套
游泳池
健身房
商务中心
屋顶花园
水疗中心

主力户型

加拿大蒙特利尔-YUL蒙特利尔市中心公寓
一室一卫 53m²
投资房
参考首付 ¥24.5万 我要贷款
内部配套
热水器
浴缸
马桶
灶台
参考总价 ¥245万
48万加拿大币
加拿大蒙特利尔-YUL蒙特利尔市中心公寓
一室一卫带阳台 56m²
投资房
参考首付 ¥25.7万 我要贷款
内部配套
浴缸
马桶
灶台
参考总价 ¥257万
50万加拿大币
加拿大蒙特利尔-YUL蒙特利尔市中心公寓
两室两卫 82m²
投资房
参考首付 ¥39.6万 我要贷款
内部配套
浴缸
马桶
灶台
参考总价 ¥396万
77万加拿大币
周边配套

项目特色

蒙特利尔

蒙特利尔(法语:Montréal,英语:Montreal)是一座位于加拿大魁北克西南部的城市,主要位于圣劳伦斯河中的蒙特利尔岛及周边小岛上。蒙特利尔人口约为410万人,是魁北克省最大城市、也是加拿大第二大城市及北美第十五大城市。

“蒙特利尔”一词来源于中古法语“Mont Royal”,意思为“皇家山”,至今蒙特利尔城区内的地标皇家山仍以此命名。法语不仅是蒙特利尔的官方语言,也是城市里最常用的语言,使用人口占城市总人口的70.5%,使得蒙特利尔成为世界上仅次于巴黎的第二大法语城市。

蒙特利尔曾经是加拿大经济首都,今天其仍然是加拿大重要的经济枢纽之一,航空工业、金融、设计、电影工业等行业发达。另外,蒙特利尔还被认定是世界宜居城市之一,并被联合国教育、科学及文化组织认定为设计之城。

精品公寓 YUL

蒙特利尔Downtown区域的精品公寓YUL,地理位置良好,可俯瞰有名的 René-Lévesque 西大街,距离高尚购物场所林立的 Sainte-Catherine 大街和 Sherbrooke 大街也很近。百货商店、精品店、著名餐厅、戏院、音乐厅、博物馆以及大学林立。Place Ville-Marie、 Quartier international、蒙特利尔娱乐区、蒙特利尔会议中心以及历史悠久的蒙特利尔老港也在YUL所在区域。

项目名称:YUL精品公寓

开发商:必雷亚和 Tianco 房地产开发集团联合打造

项目位置:1400 RENé-LéVESQUE BLVD. WEST, MONTRéAL

项目楼层:2栋38层+17栋联排别墅 416个单位

主力户型:

Studios/ 33 –?41㎡

1 Bedroom/ 47 –?70㎡

2 Bedrooms/ 60 –?108㎡

3 Bedrooms/137 –?148㎡

Penthouse

Townhouse

预计交房时间:2020年秋季


地理位置

周边配套?

配套完善,downtown商圈区域,距地铁站、文化表演中心等交通、娱乐设施都在步行距离内,紧邻前加拿大联邦总理的宅邸。

蒙特利尔是教育资源排名靠前的世界知名留学城市,共有8所大学及附属院校、125所专科学校。其中世界级高等学府 Mcgill University 麦吉尔大学被誉为"加拿大的哈佛"。

蒙特利尔共有23所教育委员会,下属共129所小学,48所中学及25所成人教育及职业培训学校。YUL项目5km范围内有多所大学本科、预科及专科学校,还有很多私立和公立中学。

内部鉴赏

YUL项目的公共区域配备了世界著名设计师Giorgio Armani主理的品牌阿玛尼/凯撒(Armani/Casa)的家具和装修。Armani/Casa的简洁线条、精致材质、时尚色彩、高端功能、优雅装饰、既注重舒适又追求细节完美的设计理念,营造了YUL独一无二的顶级高品质时尚的生活空间。除此以外,还配置了高贵优雅的阿玛尼/凯撒(Armani/Casa)家具的公共区域、室内泳池、23,000平方英尺专属青葱庭院、位于38层的全景天空会所 | 私人待客区,美好的家就在这里。


平时的娱乐除了健身外,也可以在顶楼的天空会所开个Party。只要提前注册,住户可以免费享用38层顶楼的这个Sky Lounge。高档的Amarni家具装饰,俯瞰整个蒙特利尔城市、皇家山、劳伦斯河的美景,还有什么比这更好的体验!


投资评估

一室一卫 54m² 总价C$479,330加元
加拿大蒙特利尔-YUL蒙特利尔市中心公寓
交易阶段
总支出
(购房阶段)
C$549,236
加元
¥2,809,179
人民币
支出(年)
定金 C$0 ¥0
首付款10% C$47,933 ¥245,163
尾款90% C$431,397 ¥2,206,466
律师费 C$1,500 ¥7,673
物业转让税1.00% C$4,793 ¥24,517
商品购置消费税(联邦税)5.00% C$23,967 ¥122,582
产权证书费用 C$1,000 ¥5,115
房屋检查费 C$300 ¥1,535
中介费2.00% C$9,587 ¥49,033
土地转让税1.00% C$4,793 ¥24,517
商品购置消费税(联邦税)5.00% C$23,967 ¥122,582
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
C$-66,242
加元
¥-338,809
人民币
支出(年)
物业税/土地税1.00% C$4,793 ¥24,517
物业管理费 C$3,888 ¥19,896
固定资产税1.00% C$4,793 ¥24,517
业主保险 C$200 ¥1,023
中介房屋托管 C$800 ¥4,092
资本利得税25.00% C$119,833 ¥612,908
物业税(最低比例)0.80% C$3,835 ¥19,614
固定资产税1.00% C$4,793 ¥24,517
每年总支出 C$142,935 ¥731,070
收入(年)
增值收入 C$47,933 ¥245,163
租金收入 C$28,760 ¥147,098
每年总收入 C$76,693 ¥392,261

城市概况

加拿大蒙特利尔
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
327万人 C$48261 78 32.0% 70.0% 1:17

购房须知

步骤 全款买房流程
1 10天内付款10%,
2 30天内再支付10%,
3 60天内再支付15%
4 尾款交房时付清

常见问题

乔德: 加拿大蒙特利尔YUL蒙特利尔市中心公寓项目概况如下:加拿大——海外投资优选 世界第二大国家 国土面积998万平方公里 北美发达国家 全球经济发达国家前列... 查看详情 >>
Selina: 加拿大蒙特利尔YUL蒙特利尔市中心公寓项目全款买房流程如下:1、10天内付款10%, 2、30天内再支付10%, 3、 60天内再支付15% 4、尾款交房时付清加拿... 查看详情 >>
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