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菲律宾奎松-Avida Towers Sola

广东11选5胆拖法:Avida Towers Sola

价格低,租金回报率高,42万左右入住未来奎松市市中心
) 投资房
44~134 336~1030.6万比索
1比索= 0.1302人民币 (数据更新时间:2018-12-15)
8%~10%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
8%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
30%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
精装修
永久产权
投资房
项目地址 菲律宾奎松 EDSA Footbridge, Diliman, Quezon City, Metro Manila, 菲律宾 [地图]
主力户型 开间  (22m²)    一室一厅  (36m²)    二室一厅  (47m²)    三室一厅  (62m²)    [全部户型]
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基本信息

1.项目由菲律宾第一大开发商Ayala land全新打造,作为菲律宾最大的开发商,Ayala land一手打造了菲律宾所有的核心区域,Makati 和 BGC。
2.没有其他地方能比奎松城更好地定义了马尼拉北部地区。它保持着悠闲、随和的氛围。正是这种活力滋养了年轻人的创造力和创业精神,让奎松市成为这个国家新的中央商务区的理想之地。
3.项目距离轻轨MRT-3线的North Ave.站和 Queson Ave.站各距1km,而且项目周边配套齐全,有如Trinoma商场和SM North EDSA;菲律宾迪利曼大学和马尼拉雅典耀大学等学校;医院和工作场所。
4.项目内设施完善,Avida Towers Sola包含一个会所、可容纳150位客人的社交大厅、室外休息室和运动区、游泳池、儿童游乐场和休闲大草坪。
5.项目价格低廉,42万左右即可入住未来奎松市市中心。
产权年限 永久产权
规划面积 7134平方米
交房日期 2023年10月
户数 1287
能否贷款
项目配套
游泳池
健身房
电影放映室

主力户型

菲律宾奎松-Avida Towers Sola
开间 22m²
内部配套
热水器
马桶
洗衣机
灶台
冰箱
电视
参考总价 ¥44万
336万菲律宾比索
菲律宾奎松-Avida Towers Sola
一室一厅 36m²
内部配套
热水器
洗衣机
灶台
冰箱
电视
参考总价 ¥70万
540万菲律宾比索
菲律宾奎松-Avida Towers Sola
二室一厅 47m²
内部配套
热水器
马桶
洗衣机
灶台
冰箱
电视
参考总价 ¥92万
705万菲律宾比索
周边配套

项目特色

| 菲律宾本地第一大开发商

Ayala始创于1835年,横跨各个行业的多样化企业网络,包括有房地产,景荣服务,电信,水利基准,能源与交通,制造业和汽车行业,社会基础建设。截止到2016年末,Ayala 市场资本达到94亿美元,净收益4.16亿美元,销售额额达到21.6亿美元。目前有83.6万可出租办公区域 9.852公顷土地储备量,162万平米可出租商场区域,55个开发中心。是菲律宾最多样化、最受信任的房地产开发商。


▏关于Vertis North - 奎松市的城市中心

Vertis North占地29公顷,有着综合利用和可持续发展战略性的总体规划,位于马尼拉重要大道交汇点,临近EDSA和Quezon Ave.。EDSA连接马尼拉大都会的南北部,Quezon Ave.连接东部和西部。


由Ayala land全新打造,Vertis North预计将成为奎松市的城市中心,Vertis North将提供包括零售,办公,住宅,酒店和娱乐设施在内的各种元素。



▏项目介绍


? 投资回报高

由于Avida Towers Sola地理位置优越,紧邻许多办公地点及著名学校,对于在附近工作及上学的人来说是个绝佳的住处,目前租金收益在8%以上,随着Vertis North的不断发展,未来MRT-7的完工,会吸引越来越多的人们前来这里居住,租金收益也有望大幅增加。


? 地理位置优越

Avida Towers Sola位于奎松市北三角的Vertis North。附近有两条重要公路EDSA和Quezon Ave.,Avida Towers Sola正位于这两条道路的十字交叉附近,它靠近Trinoma和SM North EDSA等商业中心。Vertis North内的公司办公室和零售店都在步行范围内。它也位于Vertis North的2公顷公园Vertis North Gardens旁边。诸如菲律宾大学和马尼拉雅典耀大学等著名学校都在项目附近。工作地点如ABS-CBN,GMA 7,UP-Ayala Technohub,BIR,SSS距离Avida Towers Sola仅几分钟路程。


? 交通便捷

Avida Towers Sola临近MRT-3,介于North Ave.站和Quezon Ave.站两站之间,交通发达,随着未来MRT-7的完工,往返马尼拉大都会的商业区将会相对容易一些。由于MRT-7将与Trinoma的MRT-3航站楼相连,Avida Towers Sola通往马尼拉大都会的任何CBD都将更加便捷。


? 项目内设施完善

Avida Towers Sola包含一个会所、可容纳150位客人的社交大厅、室外休息室和运动区、游泳池、儿童游乐场和休闲大草坪。


投资评估

开间 22m² 总价?3,360,000比索
菲律宾奎松-Avida Towers Sola
交易阶段
总支出
(购房阶段)
?3,379,900
比索
¥440,063
人民币
支出(年)
定金 ?20,000 ¥2,604
首付款30% ?1,007,970 ¥131,238
尾款70% ?2,351,930 ¥306,221
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
?604,800
比索
¥78,745
人民币
支出(年)
每年总支出 ?0 ¥0
收入(年)
增值收入 ?268,800 ¥34,998
租金收入 ?336,000 ¥43,747
每年总收入 ?604,800 ¥78,745

城市概况

菲律宾奎松
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
230万人 ?30880 70 23.0% 75.0% 1:20
比索兑人民币的汇率走势图
当前比索兑人民币汇率
当前汇率 0.1302
比索 100
人民币 13.02

常见问题

Ken: 菲律宾与泰国哪个潜力大 查看详情 >>
逍遥一派: 可以,取得移民证后就可以在菲律宾就读,无需办理学生签证,且学费与菲律宾本地生没有区别。 查看详情 >>
置业专家孙雨蒙: 您好,有路海外置业顾问孙雨蒙为您解答。 SRRV Classic 面对50岁以上的申请者的条件为— 投资20000美金到菲律宾退休署指定银行进行房地产投资。 也就是说,可以用来投... 查看详情 >>
声明:本页显示房源信息及房价、租金数据,均来源于开发商提供,或来自房源所在当地政府网站或房地产网站公布的数据,有路仅提供整理及展示供大家参考。
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