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泰国曼谷-钱伯斯公馆

广东11选5任5专家杀号:钱伯斯公馆

七成外籍白领聚集地 230米到BTS-On Nut站,3站到Thong Lo商圈,4站到BangNa
有优惠 首付低 核心地段 小户型
71~105 询底价 看房团报名
329~485万泰铢
1泰铢= 0.2168人民币 (数据更新时间:2019-05-25)
6%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
待定
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
25%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
精装修
永久产权
投资房
项目地址 泰国曼谷 Bangkok泰国 [地图]
主力户型 一居室  (26m²)    大一居  (35m²)    [全部户型]
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基本信息

【开发商】SC Asset荣获BCI Asia颁发的“2018前十大开发商”殊荣
【地理位置】超过七成外籍白领聚集地,230米到BTS-On Nut站,3站到Thong Lo商圈,4站到BangNa,5站到Asok CBD,3.5公里内可达三条主要高速公路,贯通曼谷全城
【设施齐全】小区设施配套齐全,泳池,健身房,图书室,花园应有尽有,全智能家电控制,高端品质生活体验
【收益可观】年租金收益约6%,房产增值高达11%
开发商 -
产权年限 永久产权
规划面积 -
交房日期 2019年11月
户数 487
能否贷款
项目配套
游泳池
健身房

主力户型

泰国曼谷-钱伯斯公馆
一居室 26m²
有优惠 首付低
内部配套
洗衣机
油烟机
冰箱
空调
参考总价 ¥71万
329万泰铢
泰国曼谷-钱伯斯公馆
大一居 35m²
有优惠 首付低
内部配套
马桶
洗衣机
油烟机
冰箱
空调
参考总价 ¥105万
485万泰铢
周边配套
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(注:我们为您显示5公里内的数据,5分为评价最高分)

项目特色

【开发商】

SC?Asset作为泰国排名前十的开发商集团,成立于1995年,一开始以商务楼开发为主。集团于2002年调整公司策略,开始进入住宅项目开发,并于2003年于泰国证劵市场挂牌上市,总注册金额35亿泰铢。目前SC?Asset项目几乎涵盖了泰国全境,并且SC?Asset无论是别墅还是公寓开发上都是豪宅项目的领军者,以其高超的建造技术以及对高品位生活的塑造而闻名,可谓是泰国豪宅项目的标杆企业。公司于2018年荣获BCI?Asia颁发的“2018前十大开发商”殊荣。


【项目信息】

钱伯斯公馆共3栋楼,每栋楼8层,共487个房间,共配备174个停车位(35.73%)。

A栋:204间,预计2019年第四季度完工

B栋:136间,预计2020年第一季度完工

C栋:147间,预计2020年第一季度完工


【地理位置】

项目所处位置是超过七成外籍白领聚集地,230米到BTS-On?Nut站,3站到Thong?Lo商圈,4站到BangNa,5站到Asok?CBD,3.5公里内可达三条主要高速公路,贯通曼谷全城。


从项目乘坐BTS线向北,3站即可到达 Thong Lo富人区,4站到达贵妇百货,5站到达Asok CBD;向南4站即可到达曼谷东部核心区 Bang Na区。



【项目周边】

项目周边有多个办公楼、学校、商场。学习、工作、生活需求均能得到满足。

Century the Movie Plaza - 90米


Terminal 21 - 6.8km


The Emquartier - 5.5km


Summer Hills Shopping Mall - 1站路


Gateway Ekkamai - 2站路


素坤逸医院 - 2.2km


三美泰医院(Samitivej Hospitals) - 4.6km


曼谷国际中学(Bangkok International Preparatory and Secondary School)- 10分钟


威尔士国际学校(Wells International School)- 200米


安哥拉新加坡国际学校(Anglo Singapore International School)- 2.5km


【区域详解】

项目所在的On Nut是衔接两大商圈:BangNa商圈通罗商圈的中心地带。

通罗商圈(Thong Lo)

通罗区是曼谷第一老牌富人区,Thong Lo与Ekkamai作为BTS沿线的两站,并力而行,相辅相成,关系有点类似于北京的东单和王府井。这里是一个高端消费水平的区域,各种高档餐厅,高档酒吧,水疗按摩,中小型购物商场应有尽有,它的美食,酒吧和夜总会同样享誉世界。


该地段较受日韩富裕阶级及企业金领喜爱,也是当地时尚青年,都市白领聚集的地区,众多的小资餐厅及酒吧让这个地区充满了活力。人们慕名而来,在这里休闲聚餐,星期五和周末晚上街道人流量常常很大。

该区域也是曼谷房价涨幅最高的区域,数据显示,近五年来,通罗公寓的房价涨幅高达66%,最近估计该地区新项目的平均价格为每平方米325,000泰铢。


BangNa商圈

Bang Na区已经成为曼谷东南部、BTS南段的核心经济区域。作为EEC经济走廊的必经之地,其享受着天然优越的战略位置。

近年来,随着BTS沿线经济的飞腾,Bang Na区已经实现了整体的崛起,商贸、物流、人口红利全面爆发,大量大型商场,如Mega Bangna、Central Plaza BangNa、The Bangkok mall等,许多优质的国际学校,曼谷地标建筑曼谷国际展览中心等都聚集于此,使得Bang Na 成为曼谷南部最具潜力的战略发展区域。

未来,BTS还将继续向东南部延长9站,Bang Na区域的发展势头也将持续发酵。



【收益】

升值潜力:从泰国研究及评估资产中心(AREA)的报告显示,2017年On Nut的地价平均上涨了11.1%。之所以地价会上涨迅速,与该地区大量的新建公寓有着莫大的关系,该地区地理位置靠近市区,交通便利。对比通罗富人区近6、7万人民币/平方米、核心CBD甚至只高不低的高昂房价,On Nut区公寓均价仅在¥3万上下,绝对是BTS轨道交通沿线的价值洼地,成为了不少泰国购房者以及白领租房者的新宠。

租赁市场:根据Plus Property Company Limited公司的市场调查报告,2017年Onnut区的租赁回报率为5% – 7%,且70%的租客皆为外籍人士,而这一区的平均租价在500-600泰铢左右/平米,一室房(30-35平米)的租价在每月1.8—2.5万泰铢,两室房(50-60平米)的租价则在每月3.2万—4万泰铢,且入住率高达83%。

低楼层公寓建成后三年内约增值11%,高于平均涨幅;低楼层公寓的年租金收益最高约可达6%,超出平均水平。

钱伯斯公馆作为低楼层项目,相较高层更有优势。低楼层公寓建成后三年内约增值11%,高于平均涨幅;低楼层公寓的年租金收益最高约可达6%,超出平均水平。


【高端品质】

项目配有泳池、儿童泳池、花园、庭院、健身房、按摩池、图书室等多项高端设施,提升住户居住体验。

大厅


泳池


健身房


庭院


花园


图书室



【户型】

一居室

大一居


投资评估

一居室 26m² 总价?3,290,000泰铢
泰国曼谷-钱伯斯公馆
交易阶段
总支出
(购房阶段)
?3,256,200
泰铢
¥705,945
人民币
支出(年)
定金 ?100,000 ¥21,680
首付款25% ?777,500 ¥168,562
尾款75% ?2,332,500 ¥505,686
过户费1.00% ?31,900 ¥6,916
维修基金 ?14,300 ¥3,101
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
?178,680
泰铢
¥38,738
人民币
支出(年)
物业管理费 ?18,720 ¥4,068
每年总支出 ?18,720 ¥4,059
收入(年)
增值收入 ?0 ¥0
租金收入 ?197,400 ¥42,796
每年总收入 ?197,400 ¥42,796

城市概况

泰国曼谷
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
510万人 ?800000 85 17.0% 83.0% 1:15

常见问题

马源涛: 曼谷的房子都是永久产权的哦 查看详情 >>
Victor: 钱伯斯公馆怎么样?买过的来讲讲? 查看详情 >>
陶可可: 泰国曼谷钱伯斯公馆项目的户型有一居室  (26m²)   ,大一居  (35m²)   具体可查看有路网项... 查看详情 >>
声明:本页显示房源信息及房价、租金数据,均来源于开发商提供,或来自房源所在当地政府网站或房地产网站公布的数据,有路仅提供整理及展示供大家参考。

¥3500

限时:12月18日~5月31日

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