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越南胡志明市-Gem Riverside 宝石河滨公寓

广东11选5杀号高手qq:Gem Riverside 宝石河滨公寓

二郡核心区,十分钟到达小浦东守添区,二十分钟到达一郡CBD,总价低,交房晚
) 度假/自住房 首付低 总价低 核心地段
53~87 175000~290000万越南盾
1越南盾= 0.0003人民币 (数据更新时间:2018-12-16)
6%~8%
年均租金
指根据该房产所在城市的平均租金收益,预估出本房源年平均租金收益!结果仅供参考!
15%
近一年房价涨幅
指现在与去年同时期房价的比较,得出的预估房价涨幅,结果仅供参考!
10%
首付
指该房源的最低首付比,具体可咨询有路顾问!
新房 公寓
精装修
50+50年产权
投资房
项目地址 越南胡志明市 Ho Chi Minh越南 [地图]
主力户型 一居室  (50m²)    二居室  (80m²)    三居室  (100m²)    [全部户型]
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基本信息

- 周边配套齐全,区域已经有良好的规划建设,项目位于越南本土第二大开发商Novaland和新加坡实力开发商Keppel land近年开盘的项目之间,可以看出这是一片众多实力强劲开发商争相进入的区域,具有升值潜力。
- 地理位置优越,位于二郡人口众多的区域,离小浦东只有10分钟车程,到一郡市中心20分钟.
- 价格合理,低总价,50万起,2020年第三季度交房,付款周期好,投资首选,签完SPA之后即可转手
- 开发商 Dat Xanh 位列越南前十大开发商,项目品质有保障。
开发商 -
产权年限 50+50年产权
规划面积 67142平方米
交房日期 2020年10月
户数 1000
能否贷款
项目配套
游泳池
健身房
商务中心
屋顶花园
电影放映室
水疗中心

主力户型

越南胡志明市-Gem Riverside 宝石河滨公寓
一居室 50m²
内部配套
热水器
马桶
油烟机
灶台
空调
参考总价 ¥53万
175,000万越南盾
越南胡志明市-Gem Riverside 宝石河滨公寓
二居室 80m²
内部配套
热水器
马桶
油烟机
灶台
参考总价 ¥69万
230,000万越南盾
越南胡志明市-Gem Riverside 宝石河滨公寓
三居室 100m²
内部配套
热水器
马桶
油烟机
灶台
参考总价 ¥87万
290,000万越南盾
周边配套

项目特色

- 周边配套齐全,毗邻越南最大的体育场馆,项目所在区域已经有良好的规划建设,项目位于越南本土第二大开发商Novaland和新加坡实力开发商Keppel land近年开盘的项目之间,可以看出这是一片众多实力强劲开发商争相进入的区域,具有升值潜力。

-? 地理位置优越,位于二郡人口众多的区域,离小浦东只有10分钟车程,到一郡市中心20分钟,

- 价格合理,低总价,50万起,2020年第三季度交房,付款周期好,投资首选,签完SPA之后即可转手

- 开发商 Dat Xanh 位列越南前十大开发商,项目品质有保障。



该项目由越南前十大品牌开发商Dat Xanh打造,共有6栋豪华住宅,每层楼35层,共约3100套,项目总面积占地67142 m2。


户型类型:? 50 - 120?m2?( 1?居室?, 2?居室, 3?居室); officetel, shophouse。


均价在35000000~45000000 VND/sqm, 总价人民币50万起。


每间Gem Riverside住宅均设有私人阳台,可欣赏到自然光,清新新鮮的空气,自然的南风。

·????????繁華的购物中心。

·????????娱乐区,保健中心,儿童游乐区?GEM RIVERSIDE的內区。

·????????该公寓占用许多大型游泳池,在每个区交替建成

·????????項目周邊建設河边跑道

·????????体育和社区活动

·????????国际标准学校在各级教育,确保給居民有个文明,优质的居住环境。

·????????GEM RIVERSIDE项目另一个独特之处就是接近7公顷公园,靠邊兩面河流,成为城市的绿肺。

·????????Gem Riverside的安全性保持24/24安全摄像机,保安,防火系统



付款方式等信息等待开发商公布中,目前在预定阶段,预定金交给有路。





投资评估

一居室 50m² 总价?1,750,000,000越南盾
越南胡志明市-Gem Riverside 宝石河滨公寓
交易阶段
总支出
(购房阶段)
?1,971,375,000
越南盾
¥591,413
人民币
支出(年)
定金 ?0 ¥0
首付款10% ?175,000,000 ¥52,500
尾款90% ?1,575,000,000 ¥472,500
注册税0.50% ?8,750,000 ¥2,625
维修基金2.00% ?35,000,000 ¥10,500
增值税10.00% ?175,000,000 ¥52,500
行政费0.15% ?2,625,000 ¥788
此结果仅供参考,实际费用请咨询有路顾问
持有阶段
年收益
(第一年)
?402,499,990
越南盾
¥120,750
人民币
支出(年)
出租税 ?10 ¥1
每年总支出 ?10 ¥1
收入(年)
增值收入 ?262,500,000 ¥78,750
租金收入 ?140,000,000 ¥42,000
每年总收入 ?402,500,000 ¥120,750

城市概况

越南胡志明市
人口数量 家庭收入 宜居指数 租房率 住房自有率 租售比
842万人 ?0 78 0.0% 60.0% 1:4
越南盾兑人民币的汇率走势图
当前越南盾兑人民币汇率
当前汇率 0.0003
越南盾 100
人民币 0.03

常见问题

Ken: 菲律宾与泰国哪个潜力大 查看详情 >>
pscl: 一直有个疑问,n年前在百度搜索过胡志明河内房价,据说已经超过日本东京银座,居世界第一,同时在越南中介网站确认过。 房价已经那么高,还值得进入吗? 查看详情 >>
越南铁成房产: 越南很多发展模式都是借鉴中国,当然也有很多新加坡,西方的模式,越南两个大城市,河内政治中心,人口800万,胡志明贸易经济中心,户籍人口900万,常住人口在1200-1400万... 查看详情 >>
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